Дело № 2-1578/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиВегелиной Е.П.,
при секретареЯрыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Ирмы Александровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дорофеева И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора дарения является собственником квартиры №... по ул.... в г. Новосибирске. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: демонтирована перегородка между помещениями 71 и 72, частично демонтирована перегородка между помещениями 72 и 73, демонтирована перегородка между помещениями 74 и 73, демонтирована перегородка между помещениями 76 и 73. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 40,0 кв.м.
Истец обращалась в ООО «Н», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру №... дома №... по ул.... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии. При этом, помещение №73 просит считать жилой комнатой.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Дорофеевой И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дорофеева И.А. владеет квартирой №... дома №... по ул.... в г.Новосибирске на основании договора дарения от 26.03.1992г.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка между помещениями 71 и 72, частично демонтирована перегородка между помещениями 72 и 73, демонтирована перегородка между помещениями 74 и 73, демонтирована перегородка между помещениями 76 и 73.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 02.02.2011г., квартира состоит из: жилая комната №72 – 12,9 кв.м., помещение №73 – 24,0 кв.м., сан.узел №75 – 3,1 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 40,0 кв.м.
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 02.03.2011 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением ООО «Н», изменения, произошедшие в результате перепланировки (переустройства) квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменилось.
Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройства рекомендуются к сохранению.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... дома №... по ул.... в г.Новосибирске в составе следующих помещений: жилая комната №72 – 12,9 кв.м., жилая комната №73 – 24,0 кв.м., сан.узел №75 – 3,1 кв.м. Общая площадь 40,0 кв.м., жилая 36,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дорофеевой Ирмы Александровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №... дома №... по ул.... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии в составе следующих помещений: жилая комната №72 – 12,9 кв.м., жилая комната №73 – 24,0 кв.м., сан.узел №75 – 3,1 кв.м. Общая площадь 40,0 кв.м., жилая 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.П.Вегелина