Дело № 2-1273/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующегосудьиПанарина П.В.
при секретареМеньших О.Е.
с участием:
истцаПрокопьевой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Светланы Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Прокопьева С.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, после уточнения, о признании права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, указав в обоснование своего иска следующее.
На основании постановления администрации Кировского района г. Новосибирска от 16 января 1998 года бабушке истца – ФИО2 был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С момента вселения в квартиру Прокопьева С.Ю. постоянно в ней проживает. Вместе с ней в квартире проживает ее сын – ФИО1, родившийся ...
Истец с сыном проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.
До 2005 года жилой дом находился на балансе ОАО «Т». В начале 2005 года владелец дома был преобразован в акционерное общество. По условиям реорганизации, ОАО не могло иметь на балансе жилые дома. Муниципальное образование г. Новосибирска отказалось от приемки дома на свой баланс.
Решением суда от 16 ноября 2009 года ТУФА по Новосибирской области обязано заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, однако, до настоящего времени решение суда не исполнено.
Истец Прокопьева С.Ю. в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражения не представило.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске была предоставлена ФИО2 на основании ордера № 876875 от 02 февраля 1997 года (л.д. 10).
В качестве члена семьи ФИО2 в ордер включена её внучка – Прокопьева С.Ю.
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 5) ... у Прокопьевой С.Ю. родился сын – ФИО1
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 4,5 кв.м, шкаф – 0,4 кв.м, кухня – 6,4 кв.м, туалет – 1,4 кв.м, ванная – 2,1 кв.м, жилые комнаты – 10,9 кв.м, 16,8 кв.м.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16 ноября 2009 года (дело № 2-1854/2009) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обязали заключить с Прокопьевой С.Ю. и ФИО1 договор социального найма на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 15-16).
До настоящего времени решение суда не исполнено.
Прокопьева С.Ю. и ФИО1 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 412642, 412641 от 14 февраля 2011 года (л.д. 7-8). До регистрации в указанной квартире истец проживала в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Прокопьевой Светланы Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Прокопьевой Светланой Юрьевной и ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 42,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью – 27,7 кв.м, подсобной – 14,8 кв.м, расположенную на первом этаже жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья _______________