Дело № 2-1069/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годагород Новосибирск
Дзержинскийрайонныйсудвс о с т а в е:
Председательствующего судьиСавельевой Е.В.
при секретареБасалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Нины Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Гладких Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указав в обоснование требований следующее.
Она является собственником индивидуального жилого дома №... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, площадью 83,5 кв.м, жилое здание инвентарный номер Д-4183, литер А,А1, этажность 1, кадастровый номер 54:35:014705:0012:02, и земельного участка площадью 464,0 кв.м, кадастровый номер 54:35:014705:0012.
На принадлежащем ей земельном участке расположен указанный жилой дом и объект незавершенный строительством, который возведен без получения необходимых документов. В настоящее время площадь застройки объекта составляет 49,7 кв.м, готовность объекта - 75%.
23.11.2010г. она обратилась в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта, но получила отказ, в связи с тем, что реконструкция является самовольной, следует обратиться в суд.
Истец указала, что она также обращалась в ООО «В» за техническим заключением, по результатам технического обследования объект незавершенный строительством соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством площадью застройки 49,7 кв.м., расположенный в г. Новосибирске, в Дзержинском районе, по ул. ..., с инвентарным номером 50:401:364:001041830:0002.
В судебном заседании Гладких Н.А. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом №... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, площадью 83,5 кв.м, жилое здание, инвентарный номер Д-4183, литер А,А1, этажность: 1, с кадастровым номером 54:35:014705:0012:02, и земельный участок площадью 464,0 кв.м, земли поселений, с кадастровым номером 54:35:014705:0012 принадлежат на праве собственности Гладких Нине Александровне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6).
Согласно данным технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 24.11.2010 года, объект незавершенного строительства (Литера Б) по ул. ... имеет площадь застройки 49,7 кв.м., высотой 5,4 м, объемом 268 куб.м.
Разрешение на строительство объекта лит. Б не предъявлено.
Исходя из вышеизложенных доказательств, объект незавершенный строительством площадью застройки 49,7 кв.м., расположенный в г. Новосибирске, в Дзержинском районе, по ул. ... с инвентарным номером 50:401:364:001041830:0002, является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Гладких Н.А. возвела объект на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, в пределах границ данного земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом представлено техническое заключение ООО «В» (л.д. 16-25), где указано, что строительные конструкции строения под литерой Б по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., находятся в удовлетворительном состоянии.
В заключении ООО Фирма «С» имеется вывод о том, что существующий объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом исследованных доказательств по делу суд считает, что иск Гладких Н.А. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. cт. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Гладких Нины Александровны удовлетворить.
Признать за Гладких Ниной Александровной право собственности на самовольную постройку – объект незавершенный строительством (литера Б), площадью застройки 49,7 кв.м., расположенный в г. Новосибирске, в Дзержинском районе, по ул. ..., с инвентарным номером 50:401:364:001041830:0002, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/Е.В.Савельева
.
.
.
.