Дело № 2-868/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 мая 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующегосудьиПанарина П.В.
при секретареМеньших О.Е.
с участием:
истцаЧеркова В.В.
истцаЧерковой В.В.
представителя истцовМартыновой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкова Василия Владимировича и Черковой Валентины Васильевны к Холопову Александру Васильевичу о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Черков В.В. и Черкова В.В. обратились в суд с иском к Холопову А.В. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленного требования истцы указали следующее.
08 декабря 1998 года между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, данный договор удостоверен нотариусом.
Согласно закону на момент купли-продажи квартиры данный договор подлежал регистрации в органах БТИ, однако истцами данный договор зарегистрирован не был и в настоящее время собственником указанного жилого помещения значится Холопов А.В.
Сторонами условия договора были выполнены в полном объеме.
С момента приобретения указанного дома истцы владеют и пользуется имуществом как своим собственным, осуществляют необходимые платежи, делает ремонт.
Зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия ответчика, место его нахождения неизвестно.
Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик – Холопов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору от 08 декабря 1998 года (л.д. 5), удостоверенного нотариусом г. Новосибирска ФИО1, Черкова Валентина Васильевна и Черков Василий Владимирович купили у Холопова Александра Васильевича жилой дом, жилой площадью 29,2 кв.м, полезной площадью 39,1 кв.м, с сооружениями, находящийся в г. Новосибирске на участке 33 в квартале 16 по ул. ...
Согласно домовой книги истцы зарегистрированы в жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
Из сообщения УФРС по Новосибирской области следует, что в едином государственном реестре прав запись на жилой дом и земельный участок по ул. ... в г. Новосибирске отсутствует (л.д. 9, 10).
Как видно из справки о принадлежности объекта недвижимости имущества от 05 июля 2010 года Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 6) собственником жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске значится Холопов А.В.
Свидетели ФИО3 и ФИО2 подтвердила обстоятельства, указанные истцами в заявлении.
Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07 июля 2009 года усматривается, что жилой дом ... по ул. ... имеет общую площадь – 39,1 кв.м, в том числе: жилую – 29,2 кв.м, вспомогательную – 9,9 кв.м (л.д. 14-15).
С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковое требование истцов.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Черкова Василия Владимировича, Черковой Валентины Васильевны к Холопову Александру Васильевичу о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать за Черковым Василием Владимировичем и Черковой Валентиной Васильевной право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на индивидуальный жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью – 29,2 кв.м, расположенный в г. Новосибирске по ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья ______________