Дело№2-872/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиМахамбетовой Н.Ж.
При секретареБеловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Андрея Анатольевича, Петренко Светланы Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ..., к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петренко А.А., Петренко С.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее:
Петренко А.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, предоставленной на основании ордера, в котором проживает с 1998 года, оплачивает все коммунальные расходы. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: жена Петренко С.М. и сын ФИО2
03.12.2010г. они обратились в МУ «ГЖА» для оформления своих прав на приватизацию, но получили отказ, в связи с тем, что жилые помещения, имеющие статус общежития не подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Указанный отказ истцы считают неправомерным, ссылаются на то, что жилые помещения, расположенные в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, переданы в муниципальную собственность. Они право на приватизацию не использовали.
Истец Петренко А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Истец Петренко С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика - МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражал против удовлетворения иска (л.д. 43-44).
В судебное заседание представитель третьего лица МБУ «Городское Жилищное Агентство» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, проанализировав материалы дела, пришел к следующему.
Из свидетельства о рождении установлено, что Петренко А.А. и Петренко С.М. являются родителями ФИО2, ....
Выпиской из домовой книги на жилое помещение № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в нем зарегистрированы и проживают с 11.06.1998 года Петренко А.А., Петренко С.М., ФИО2
Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 1998 года до настоящего времени.
С 01.03.2005г. на территории РФ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что 13.04.1998 года Петренко А.А. выдан ордер № 7 на право занятия жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., комната № ... Ордер выдан на основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 20.03.1998г. № 247.
В судебном заседании установлено, что 20.12.2010г. между администрацией Дзержинского района г. Новосибирска и Петренко А.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно справке МБУ «Городское Жилищное Агентство» от 20.12.2010 года жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании: Постановления МЭРИИ г. Новосибирска от 02.11.2000г. №2097, распоряжения КУГИ от 13.03.2001г. №230-р, распоряжения МЭРИИ г. Новосибирска от 25.12.200г. №6095-р.
Из представленных технических документов видно, что жилое помещение № ... общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м. расположено на первом этаже дома по ул. ... г. Новосибирска.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 22.04.2011г. жилое помещение в виде комнаты № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 10 ноября 2008 года со следующими техническими характеристиками: жилая комната (помещение № 16) – 12,0 кв.м, санузел (помещение № 29) – 2,2 кв.м, коридор (помещение № 30) – 3,0 кв.м, кухня (помещение № 31) – 7,4 кв.м, жилая комната (помещение № 32) – 8,5 кв.м. Общая площадь помещения – 33,1 кв.м, в том числе жилая – 12,0 кв.м, вспомогательная – 21,1 кв.м.
Из представленной истцами выписки из лицевого счета, следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска, кроме того, указанным документом подтверждается факт оплаты истцами коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение.
Согласно справок МБУ «Городское Жилищное Агентство» ранее ФИО2, Петренко А.А. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
В судебном заседании из представленных истцами документов достоверно установлено, что 09.07.1991г. по 17.03.1993 г. Петренко А.А. проходил службу в армии, в период с 21.12.1993г. по 08.06.1998г. Петренко А.А. был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ...
В период с 14.05.1996г. по 08.06.1998г. ФИО2, ... проживал и был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ...
Судом установлено, что Петренко С.М. дала согласие на приватизацию жилого помещения – комнаты № ... по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., без ее участия и без включения ее в договор приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Указанное истцами жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, признать за Петренко А.А., ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение № ..., общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петренко Андрея Анатольевича, Петренко Светланы Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ..., удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Петренко Андреем Анатольевичем, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение № ..., общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.