Дело № 2-1636/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующегосудьиПанарина П.В.
при секретареМеньших О.Е.
с участием:
представителя истцаТкаченко Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова Алексея Павловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Гусаров А.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № ..., расположенной по ул. ... в г. Новосибирске.
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
На основании ордера, выданного 11 мая 1988 года ФГУП «завод Коминтерна», Гусаров А.П. вселился в комнату по вышеуказанному адресу.
С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации.
Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера, выданного 11 мая 1988 года ФГУП «завод Коминтерна», Гусаров Алексей Павлович вселился в комнату № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 4).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № ... по ул. ... в г. Новосибирске с 8 августа 1988 года зарегистрирован Гусаров А.П. (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18 февраля 2011 года (л.д. 6,7) комната № ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ул. ..., имеет общую площадь 16,2 кв.м, в том числе жилую – 16,2 кв.м.
Согласно справке МБУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 10) жилое помещение, в котором проживает истец, включено в реестр муниципального имущества.
По информации Росреестра (л.д. 12) право собственности на дано жилое помещение не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
На основании постановления мэрии от 27 декабря 2001 года № 3772 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. ... передано в муниципальную собственность.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 413775 от 10 марта 2011 года следует (л.д. 11), что истец не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Гусарова А.П. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гусарова Алексея Павловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Гусаровым Алексеем Павловичем право собственности на жилое помещение в виде комнаты № ..., общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,2 кв.м, расположенной на третьем этаже шестиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.