Дело № 2-986/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06мая2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
ПредседательствующегосудьиСавельевой Е.В.
при секретареБасалаевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галай Елены Анатольевны, Галай Александра Викторовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Галай Е.А., Галай А.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., указав в обоснование требований следующее.
С 28 ноября 1995 года они зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире ... по ул. ..., занимая комнату размером 17,0 кв.м.
На основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 11 декабря 1998 года ФИО3 предоставлена еще одна комната в этой же квартире. С тех пор семья проживает в двух комнатах общей площадью 25,9 кв.м.
Данная квартира являлась государственной собственностью, была признана служебной и закреплена за НАПО им. В.П. Чкалова.
В настоящее время жилой дом передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества. Поэтому истцы полагают, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, производят оплату за социальный наем жилого помещения.
Поэтому просили признать за ними право собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик – представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Галай Е.А., Галай А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 11 декабря 1998 года ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение – 2 комнаты в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 12).
В качестве членов семьи ФИО3 в ордер включены: супруга – Галай Елена Анатольевна, дети – Галай Александр Викторович и ФИО2.
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что шестикомнатная квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже и имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 141,7 кв.м, жилая – 86,3 кв.м, вспомогательная – 55,4 кв.м (л.д. 25).
Согласно выписке из домовой книги в двух комнатах жилой площадью 25,9 кв.м. по ул. ... в г. Новосибирске проживают и зарегистрированы с 28 ноября 1995 года Галай Е.А., Галай А.В. и Галай А.В. (л.д. 11).
ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью 14 октября 2010 года.
В судебном заседании установлено, что истцы исполняют обязанности нанимателей помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивают расходы за социальный наем.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1999 г. № 711 (л.д.17).
Суду не представлены документы, подтверждающие включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд.
Из справки ОУФМС РФ по Новосибирской области в Дзержинском районе г. Новосибирска следует (л.д. 23), что Галай Елена Анатольевна, Галай Александр Викторович и ФИО2 приобрели гражданство Российской Федерации в 1994 году.
Из справки главы Нижнесуетского сельсовета Суетского района Алтайского края следует, что Галай Е.А. в период с 15 января 1992 года, а её сын – Галай А.В. с момента рождения по 20 ноября 1995 года проживали и были зарегистрированы по адресу: п. Сибирский Гигант, Суетский район, Алтайский край, ул. ..., право приватизации не использовали (л.д.22).
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» от 16 ноября 2010 года усматривается, что Галай Е.А. и Галай А.В. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 19,20).
Галай А.В. дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
Таким образом, истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.
Принимая во внимание длительный период проживания истцов в данном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить их требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Галай Е.А., Галай А.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Галай Еленой Анатольевной и Галай Александром Викторовичем право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на комнату размером 9,3 кв.м. (под №2 в экспликации) со встроенным шкафом размером 0,2 кв.м.( под № 20 в экспликации) и комнату размером 16,7 кв.м. (под №4 в экспликации) со встроенным шкафом размером 0,3 кв.м.( под № 8 в экспликации), расположенные в шестикомнатной коммунальной квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.