Дело № 2-1719/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьиСавельевой Е.В.
при секретареБасалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Елены Васильевны к мэрии г. Новосибирска, Гаражному кооперативу «С» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Ляхова Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Гаражному кооперативу «С» о признании права собственности на гаражный бокс № 55, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «С».
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
Она является членом гаражного кооператива «С». В 1985 году гаражным кооперативом «С» хозяйственным способом за счет средств членов кооператива были построены одноэтажные гаражные блоки с подземными этажами по ул. ...
В одном из гаражных блоков (на 85 гаражей) ей как члену гаражного кооператива принадлежит гаражный бокс № 55, общей площадью 34,7 кв. м (1 этаж -18,0 кв.м, подвал -16,7 кв.м).
Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГК «С» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
Ввиду того, что Гаражным кооперативом «С» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.
Поэтому истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 55, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 85 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «С».
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ГК «С» - Темников А.С. исковые требования признал.
Выслушав представителя ГК «С», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Ляхова Елена Васильевна является членом ГК «С», что подтверждается членской книжкой (л.д.10,11). Согласно справке ГК «С» истец полностью оплатила паевой взнос в 1988 году (л.д. 9а).
На основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 162-М от 28.04.1988 года гаражно-строительному кооперативу «С» передан в постоянное пользование земельный участок площадью до 1,0 га для строительства коллективных гаражей в Дзержинском районе г. Новосибирска (л.д. 25).
14.07.1995 года между мэрией г. Новосибирска и ГК «С» заключен договор аренды земельного участка площадью 10363 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей на фактически занимаемом земельном участке по ул. ... (л.д. 28-35).
Как видно из инженерно-топографического плана гаражный бокс № 90 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Высота» (л.д. 56).
По заключению ООО «Н» состояние строительных конструкций гаражей ГК «С» удовлетворительное (л.д.44-54).
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ляховой Е.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ляховой Еленой Васильевной право собственности на гаражный бокс №55, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный в гаражном блоке на 85 гаражей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в гаражном кооперативе «С».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/Е.В.Савельева
.
.
.
.