Дело № 2-1739/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиВегелиной Е.П.,
при секретареЯрыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатиловой Елены Александровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шатилова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора приватизации является собственником квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: демонтирован строенный шкаф №6 в помещении №7 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; устройства каркасных перегородок из листов ДСП с дверными проемами в помещении №5 (жилая комната) с внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнат №5, образование помещений №8 (встроенный шкаф) и №9 (коридор).
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая 28,2 кв.м.
Истец обращалась в ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТ», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру №... дома №... ул.... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Морозова Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шатиловой Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шатилова Е.А. владеет квартирой №... дома №... по ул.... в г.Новосибирске на основании договора приватизации от 22.11.1994г.
На регистрационном учете в квартире никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтирован строенный шкаф №6 в помещении №7 (жилая комната) с увеличением площади данного помещения; устройства каркасных перегородок из листов ДСП с дверными проемами в помещении №5 (жилая комната) с внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнат №5, образование помещений №8 (встроенный шкаф) и №9 (коридор).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 11.03.2011г., квартира состоит из: №1 коридор – 4,2 кв.м., №2 туалет – 1,1 кв.м., №3 ванная – 2,1 кв.м., №4 кухня – 5,3 кв.м., №5 жилая комната – 14,1 кв.м., №7 жилая комната – 14,1 кв.м., №8 встроенный шкаф – 1,4 кв.м., №9 коридор – 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая 28,2 кв.м. Перепланировка не утверждена.
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 29.03.2011 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции находится в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан ирекомендуется к сохранению.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... дома №... по ул. ... в г.Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шатиловой Елены Александровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №... дома №... по ул.... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии в составе следующих помещений: №1 коридор – 4,2 кв.м., №2 туалет – 1,1 кв.м., №3 ванная – 2,1 кв.м., №4 кухня – 5,3 кв.м., №5 жилая комната – 14,1 кв.м., №7 жилая комната – 14,1 кв.м., №8 встроенный шкаф – 1,4 кв.м., №9 коридор – 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., жилая 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья/подпись/Е.П.Вегелина
.
.
.
.