Дело №2-1804/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова Александра Викторовича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Стрелков А.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Он является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В целях улучшения жилищный условий он произвел перепланировку и переустройство данной квартиры, разрешение на перепланировку и переустройство квартиры получено не было.
Истец указал, что обращался в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получил отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Стрелков А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, пояснил о том, что споров по поводу произведенных перепланировки и переустройства нет.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Стрелков А.В. является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 04.03.1994 года.
Истцом без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: устройство дверных проемов в гипсолитовой перегородке между помещением жилой комнаты и прихожей, кухней; заделку дверного проема газобетонными блоками типа «сибит» толщиной 100 мм между прихожей и коридором; демонтаж перегородок между помещениями коридора и помещениями санузла, жилой комнаты, с последующим возведением газобетонных перегородок типа «сибит» толщиной 100 мм, с образованием шкафа, увеличением площади помещения санузла; зашивку инженерных коммуникаций гипсокартонном в помещении санузла; восстановление гидроизоляции пола в помещении санузла; демонтаж раковины в помещении санузла.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 19.01.2011г. №41/11-17.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам технического обследования квартиры № ... жилого дома № ... по ул. ... г. Новосибирска, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии; выполненные перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 15.04.2011г. установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ... дома № ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стрелкова Александра Викторовича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 31,1 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., площадью вспомогательных помещений 14,2 кв.м в составе: помещение № 79 - жилая комната площадью 16,9 кв.м, помещение № 80 – кухня площадью 5,9 кв.м, помещение № 81 – прихожая площадью 2,7 кв.м, помещение № 82 – санузел площадью 3,8 кв.м., помещение № 83 – шкаф площадью 0,4 кв.м., помещение № 84 – кладовая площадью 1,4 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 23.12.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.