Дело № 2-1292/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
истца Примаковой Ю.Е.
истца Зайцева А.В.
представителя истцов Илюхиной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примаковой Юлии Евгеньевны и Зайцева Андрея Владимировича к ООО «Т» о взыскании неустойки,
у с т а н о в и л:
Примакова Ю.Е. и Зайцев А.В. обратились в суд с иском к ООО «Т» о взыскании неустойки, указав в обоснование своего иска следующее.
24 апреля 2009 года между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске, согласно которому ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию не позднее 30 июня 2009 года и в срок не позднее 29 августа 2009 года передать все правоустанавливающие документы на квартиру и оформить акт приема-передачи квартиры. Дополнительным соглашением предельный срок передачи квартиры определен 30 августа 2010 года.
Акт приема-передачи квартиры ... ул. ... в г. Новосибирске был подписан лишь 24 февраля 2011 года, правоустанавливающие документы не переданы до настоящего времени.
В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости исполнить предусмотренную договором обязанность по оплате пени, которая оставлена без удовлетворения.
Поэтому истцы просили взыскать с ответчика пени за просрочку передачи квартиры в сумме 148 135,29 р. за период с 30 августа 2010 года по 23 февраля 2011 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины – 4 162,71 р.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражения не представил.
Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Договору долевого участия в строительстве № 37 от 24 апреля 2009 года (л.д. 6-14) Зайцев А.В. и Примакова Ю.Е. обязались оплатить стоимость однокомнатной квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске, а ООО «Т» обязалось передать истцам указанную квартиру.
Из п. 4 Дополнительного соглашения к договору от 31 июля 2010 года следует, что застройщик обязался ввести объект в эксплуатацию в течение 2 квартала 2010 года и в срок не позднее 60 дней с даты ввода в эксплуатацию передать истцам правоустанавливающие документы и передать квартиру по акту приёма-передачи (л.д. 18-19).
Примакова Ю.Е. и Зайцев А.В. свои обязательства исполнила полностью.
В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 5.3 Договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
За период с 30 августа 2010 года по 23 февраля 2011 года размер неустойки составляет 148 135,29 р.
за август 2010 года – 1 664,44 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 2 дня);
за сентябрь 2010 года – 24 966,62 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 30 дней);
за октябрь 2010 года – 25 798,84 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 31 день);
за ноябрь 2010 года – 24 966,62 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 30 дней);
за декабрь 2010 года – 25 798,84 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 31 день);
за январь 2011 года – 25 798,84 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 31 день);
за февраль 2011 года – 19 141,08 р. (1 610 749,77 р. / 100 % * 7,75 % (ставка рефинансирования) /150 * 23 дня).
Такая предъявленная истцами к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, поэтому суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 60 000 р. При этом суд учитывает цену договора и длительность неисполнения обязательства.
Отношения между истцами и ответчиком регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей», поэтому истцы освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Примаковой Юлии Евгеньевны и Зайцева Андрея Владимировича о взыскании неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Т» (ИНН ...) в пользу Примаковой Юлии Евгеньевны и Зайцева Андрея Владимировича неустойку в размере 60 000 р.
Взыскать с ООО «Т» государственную пошлину в размере 2 000 р.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
.
.
.
.