Дело № 2-1678/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирог Ирины Геннадьевны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГК «Ф» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Пирог И.Г. обратилась в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГК «Ф» о признании права собственности на гаражный бокс № 217 общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
Пирог И.Г. является членом ГК «Ф» и за счет собственных средств на территории ГК возвела гараж общей площадью 37,2 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГК «Ф» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.
Ответчик – ГК «Ф» в судебное заседание представителя не направил, возражения не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пирог Ирина Геннадьевна является членом ГК «Ф», что подтверждается членской книжкой (л.д. 8-11). Согласно справке ГК «Ф» истец полностью оплатила паевой взнос (л.д. 7).
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража № 217 составляет 37,2 кв.м (л.д. 13-14).
Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 4 мая 1995 года № 489 (л.д. 28) ГК «Ф» предоставлены в аренду земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами.
14 июля 1995 года с мэрией г. Новосибирска заключен договор аренды земельного участка (л.д. 30-36).
Сформирован кадастровый план земельного участка (л.д. 40-43).
Согласно инженерно-топографическому плану гараж № 217 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Ф».
Согласно заключению ООО «М» (л.д. 45-73) состояние строительных конструкций удовлетворительное.
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пирог Ирины Геннадьевны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГК «Ф» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Пирог Ириной Геннадьевной право собственности на гаражный бокс № 217, общей площадью 37,2 кв.м, находящийся в гаражном блоке на 12 гаражей, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в ГК «Ф».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья __________