Дело № 2-1854/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кригер Натальи Алексеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Кригер Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
22 апреля 2004 года на основании соглашения о передаче ФИО1 правомочий по инвестиционному договору ею переданы права и обязанности по инвестиционному договору № 1659 от 04 ноября 1998 года, Кригер Н.А. в свою очередь приняла в собственность квартиру № ..., общей площадью 65,5 кв.м на 1-м этаже в жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске, оплатив ФИО1 всю стоимость жилого помещения – 232 890 рублей.
15 мая 2009 года на основании акта приема-передачи мэрия г. Новосибирска передала истцу в собственность трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м. на первом этаже 16-ти этажного жилого дома.
Все обязательства по договору фактически выполнены.
В связи с окончанием строительства и вводом дома в эксплуатацию был получен кадастровый паспорт и план квартиры.
Для регистрации своего права собственности на объект недвижимости истец обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако получила отказ в связи с тем, что застройщиком не представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 65,5 кв.м., расположенную на 1- м этаже в доме по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истца - Черемных В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
22 апреля 2004 года на основании соглашения о передаче ФИО1 правомочий по инвестиционному договору ею переданы права и обязанности по инвестиционному договору № 1659 от 04 ноября 1998 года, Кригер Н.А. в свою очередь приняла в собственность квартиру № ..., общей площадью 65,5 кв.м на 1-м этаже в жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске, оплатив ФИО1 всю стоимость жилого помещения – 232 890 рублей (л.д.8).
Обязательства по уплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме.
Согласно акту приема-передачи от 15 мая 2009 года Кригер Наталье Алексеевне передана в собственность трехкомнатная квартира № ..., расположенная на 1-ом этаже, общей площадью 65,5 кв.м в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска (л.д. 9).
Из экспликации помещения усматривается, что квартира № ... по ул. ..., общей площадью 65,5 кв.м., расположена на 1-ом этаже (л.д. 13).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что за истцом следует признать право собственности на квартиру № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Кригер Натальи Алексеевны удовлетворить.
Признать за Кригер Натальей Алексеевной право собственности на объект недвижимости - квартиру № ... по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске, общей площадью 65,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.