Дело № 2-1838/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигадловой Татьяны Александровны к Гаражно-строительному кооперативу «Т», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Жигадлова Т.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Т» о признании права собственности на гаражный бокс №125 общей площадью 19,0 кв.м. в указанном Гаражно-строительном кооперативе, мотивируя следующим.
Она возвела на территории ГСК «Т», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., за счет собственных средств хозспособом указанный гаражный бокс. Членами ГСК «Т» не было получено разрешение на строительство гаражей в Госархстройнадзоре, поэтому является самовольной постройкой.
Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж, он является членом ГСК «Т». Поскольку возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №125, находящийся в ГСК «Т» по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Истец Жигадлова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Баум А.И. заявленные требования поддержала.
Представитель ГСК «Т» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Жигадлова Т.А. является членом ГСК «Т», что подтверждается копией членской книжки, копией справки о полной оплате паевых взносов.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации ГСК «Т», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м.
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь гаража №125 составляет 19,0 кв.м.
Как усматривается из инженерно-топографического плана, гараж №125 расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «Т».
Согласно заключению ЗАО «К» состояние строительных конструкций удовлетворительное, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов ГСК «Т».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «Т» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «Т».
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жигадловой Татьяны Александровны к Гаражно-строительному кооперативу «Т» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Жигадловой Татьяной Александровной право собственности на гараж №125 общей площадью 19,0 кв.м, литер А, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья Е.П.Вегелина