Дело № 2-2060/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Е.В.Савельевой
при секретаре А.И.Басалаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Дениса Геннадьевича к Гаражному потребительскому кооперативу (далее–ГПК) «К», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Михайлов Д.Г. обратился в суд с иском к ГПК «К», мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 30, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Он является членом ГПК «К», в его пользовании находится гаражный бокс № 30, общей площадью 20,0 кв.м, паевой взнос за гаражный бокс им выплачен в полном объеме.
В 1992 году Гаражным кооперативом «К» хозяйственным способом за счет членов кооператива были выстроены одноэтажные гаражные блоки по адресу: г. Новосибирск, ул. ... В гаражном блоке на 12 боксов ему, как члену кооператива, принадлежит гаражный бокс № 30, инвентарный номер объекта 50:401:364:001077600:0002:30030.
ГПК «К» были проведены землеустроительные работы, земельные участки поставлены на кадастровый учет, выданы кадастровые паспорта земельных участков 5435/297/10 и 5435/297/10-1959, границы не нарушены.
Истец указал, что муниципальные органы отказали в выдаче разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию в связи с тем, что строительство гаражей было выполнено без разрешительных документов, самовольно.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций и экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области».
Поэтому истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 30, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебном заседании Михайлов Д.Г. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – ГПК «К» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил письменный отзыв, где указал, что с учетом давности постройки (1992 год), соответствия целевого назначения земельного участка, при отсутствии других лиц, предъявляющих требования на спорный объект, при установлении, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при условии отнесения судебных расходов на истца, не возражает против удовлетворения исковых требований Михайлова Д.Г.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Михайлов Денис Геннадьевич является членом ГПК «К». Согласно справке ГПК «К» истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 18).
Из представленного истцом постановления мэрии г. Новосибирска от 06 декабря 2000г. № 2291 следует, что во исполнение постановления мэра г. Новосибирска от 15.12.1998 № 1195 «О проведении сплошной инвентаризации земель на территории г. Новосибирска» утвержден план границ земельных участков общей площадью 26,0 га, акт установления границ земельных участков и план границ территорий общего пользования площадью 7,02 га в квартале Дзержинского района, ограниченном улицами: ..., ..., ..., ... (л.д. 15-17).
Земельный участок, отведенный под гаражные боксы ГПК «К», имеет кадастровый номер 54:35:012621:115, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19-20).
В соответствии с техническим паспортом, составленным БТИ г. Новосибирска по состоянию на 26 августа 2010 года, площадь гаражного бокса № 30 составляет 20,0 кв.м. (л.д. 10-13).
Истцом представлен кадастровый паспорт на помещение – гаражный бокс № 30 площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... с инвентарным номером 50:401:364:001077600:0002:30030 (л.д. 9).
Судом установлено, что гараж № 30 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК «К», что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 20).
По заключению ООО «Н» состояние строительных конструкций гаражей ГПК «К» удовлетворительное (л.д. 25-26).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 23-24) размещение гаража ГПК «К» не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128-4890-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей соблюдены.
Судом принимается во внимание, что ответчик - мэрия г. Новосибирска – орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска и не предъявил требований о сносе построек или изъятии земельного участка.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Михайлова Дениса Геннадьевича удовлетворить.
Признать за Михайловым Денисом Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс № 30, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /ПОДПИСЬ/
.
.
.
.