Дело № 2-1934/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Марины Леонтьевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Добрынина М.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что он является нанимателем квартиры №... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера от 07.10.1998 г. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и встроенным шкафом, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, заделан дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой, выполнен новый проем между жилой комнатой и кухней, на месте оконного проема кухни выполнен проем выхода на балкон, на месте проема выхода на балкон в жилой комнате выполнен оконный проем, демонтирован умывальник в ванной, изменено месторасположение мойки на кухне.
Истец обращался в ООО «Х», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Добрыниной М.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Добрынина М.Л. является нанимателем квартиры №... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера от 07.10.1998 г. и договора социального найма.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и встроенным шкафом, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, заделан дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой, выполнен новый проем между жилой комнатой и кухней, на месте оконного проема кухни выполнен проем выхода на балкон, на месте проема выхода на балкон в жилой комнате выполнен оконный проем, демонтирован умывальник в ванной, изменено месторасположение мойки на кухне.
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 08.11.2010 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением ООО «Х», в квартире выполнена перепланировка и переустройство. В результате перепланировке нагрузка на перекрытие от заделки дверного проема является нормативно допустимой, демонтированные перегородки не являются несущими, выход на балкон из кухни выполнен на месте ранее существовавшего оконного проема с сохранением ширины проема, конструктивная целостность и несущая способность конструкций квартиры и здания в целом в результате перепланировки не пострадали, переустройство выполнено в соответствии требованиями норм и правил. В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Добрыниной Марины Леонтьевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 23.09.2010 года, со следующими техническими характеристиками: балкон - 3,8 кв.м., № 1 коридор - 3,8 кв.м., № 2 сан.узел -2,8 кв.м., № 4 кухня - 6,8 кв.м., № 5 жилая комната - 17,0 кв.м., общая площадь 30,4 кв.м., жилая - 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.