Дело № 2-1918/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкиной Людмилы Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Солодкина Л.Б., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ... по ул. ... в г. Новосибирске и передаче ее в собственность, указав в обоснование требований следующее.
По ходатайству УВД г. Новосибирска, с которым она состоит в трудовых отношениях, ей в марте 2008 года было предоставлено жилое помещение в виде комнаты ... по ул. ... в г. Новосибирске.
26 марта 2008 года с ней заключен договор найма жилого помещения, 5 сентября 2008 года она зарегистрирована в указанной комнате.
10 марта 2010 года у нее родилась дочь – ФИО1.
С момента вселения в комнату она постоянно в ней проживает, производит оплату всех необходимых платежей.
В 2011 году истец решила воспользоваться правом приватизации, по этому вопросу обратилась в мэрию г. Новосибирска, однако ей было отказано со ссылкой на то, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.
Истец дала согласие на приватизацию комнаты на имя несовершеннолетней дочери – ФИО1 без её участия.
Право приватизации её дочь не использовала.
Поэтому истец просила признать за её дочерью - ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату № ..., площадью 21,2 кв.м., расположенную на 4-м этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, МУ «ГЖА» в судебное заседание не явились, извещены. Мэрией представлен отзыв на иск, в котором указано, что общежитие по ул. ... в г. Новосибирске включено в состав маневренного фонда, следовательно, нет законных оснований для удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица – управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Солодкиной Л.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната № ... по ул. ... в г. Новосибирске в марте 2008 года была предоставлена Солодкиной Людмиле Борисовне по ходатайству УВД г. Новосибирска, с которым она состоит в трудовых отношениях.
26 марта 2008 года с Солодкиной Л.Б. заключен договор найма жилого помещения (л.д.5-6).
Согласно выписке из домовой книги в комнате проживают и зарегистрированы: Солодкина Л.Б. - с 5 сентября 2008 года, ФИО1- с 29 марта 2011 года (л.д.8).
Из экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната № ... расположена на четвертом этаже здания по ул. ... (л.д.11).
Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 415749 от 11 апреля 2011г. ФИО1 не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.14).
Солодкина Л.Б. дала согласие на приватизацию жилого помещения без её участия (л.д.24).
Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Оплата за проживание производится не в фиксированном размере как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания по ул. ... – для временного проживания граждан - отсутствует.
Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 18 января 2000 года №28 в целях упорядочения использования жилых помещений маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии из состава маневренного фонда был исключен ряд жилых помещений в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске, заселенных как общежития до передачи в маневренный фонд, и за указанными помещениями сохранен статус общежития.
В приложении №3 к названному постановлению мэрии г. Новосибирска в числе других перечислена и комната ..., в которой проживает истец.
На основании пункта 2 вышеуказанного постановления мэрии г. Новосибирска сохранен статус маневренного жилищного фонда КЖКХ за жилыми помещениями по адресу: г. Новосибирск, ул. ...,перечисленными в приложении №10. Комната ... в данном списке отсутствует.
Следовательно, спорное жилое помещение не относится к маневренному жилищному фонду и является общежитием.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Солодкиной Л.Б., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату № ..., общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
.
.
.
.