Дело № 2-2065/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурисламовой Галины Зайдуловны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Нурисламова Г.З. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, указав в обоснование требований следующее.
На основании решения администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 22 июня 1967 года Нурисламовой Г.З. был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С момента вселения в квартиру она постоянно в ней проживает. Вместе с ней в квартире проживают ФИО1 и ФИО2, которые от участия в приватизации отказались.
До 2005 года жилой дом находился на балансе ОАО «Н». В начале 2005 года владелец дома был преобразован в акционерное общество. По условиям реорганизации, ОАО не могло иметь на балансе жилые дома. Муниципальное образование г. Новосибирска отказалось от приемки дома на свой баланс.
Поэтому истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, возражения не представил.
3-е лицо – ОАО «Н» в суд своего представителя не направило, представило отзыв на иск, в котором указало, что исковые требования считает законными и обоснованными.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске была предоставлена Нурисламовой Галине Зайдуловне на основании ордера № 108269 от 4 июля 1967 года (л.д. 5).
В качестве членов семьи Нурисламовой Г.З. в ордер включены: дочь - ФИО3 и мать - ФИО4
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 4,1 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., санузел – 3,9 кв.м., жилые комнаты – 14,6 кв.м. и 10,7 кв.м. (л.д. 31).
Нурисламова Г.З. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 417941 от 12 мая 2011 года (л.д. 27)
ФИО1 и ФИО2 дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия (л.д.28,29).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения.
Нарушенные права Нурисламовой Г.З. подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Нурисламовой Галины Зайдуловны удовлетворить.
Признать за Нурисламовой Галиной Зайдуловной право собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью – 38,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 25,3 кв.м, подсобной площадью – 13,6 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.