Дело № 2-970/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Слинько У.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбизовой Натальи Алексеевны к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Цыбизова Н.А. после уточнения обратилась в суд с иском к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обосновании заявленных требований истец указала следующее.
В 1994 году между Цыбизовой Н.А. и ответчиком был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому истец приобрела право требования на трехкомнатную квартиру на 14 этаже, общей площадью 104,61 кв.м в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
Обязанность по уплате инвестиционного взноса в размере 1 359 930 р. исполнена истцом в полном объеме.
В феврале 2008 года жилой дом введен в эксплуатацию.
28 февраля 2008 года между истцом и ответчиком заключен акт приема-передачи в собственность квартиры по вышеуказанному адресу по договору об инвестиционной деятельности.
Для регистрации своего права истец обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако получила отказ в связи с тем, что застройщиком не представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 104,61 кв.м, расположенную в доме по ул. ... в г. Новосибирске.
Истец в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ГОО «М» в судебное заседание не явился.
Временный управляющий ГОО «М», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, возражения не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 16 сентября 2004 года между ГОО «М» и Цыбизовой Н.А. заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому истец приобрела право требования на трехкомнатную квартиру № ... (стр.), расположенную на четырнадцатом этаже, общей площадью 104,61 кв.м, в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... (стр. ...) в г. Новосибирске (л.д. 17-20).
Обязанность по уплате инвестиционного взноса в размере 1 359 930 р. исполнена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №26 от 16 сентября 2004 года (л.д. 65)
Дополнительным соглашением № 1 от 28 декабря 2007 года к договору об инвестиционной деятельности от 11 августа 2004 года, в связи с изменением наименования объекта и нумерации квартир истец приобрела право требования на трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 104,61 кв.м по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.64).
Согласно акту приема-передачи в собственность квартиры по договору об инвестиционной деятельности от 28 февраля 2008 года Цыбизовой Н.А. передана в собственность трехкомнатная квартира № ..., расположенная на 14-ом этаже, общей площадью 104,61 кв.м в 16-ти этажном монолитном жилом доме по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска (л.д. 48).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено его право на получение в собственность квартиры.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру в соответствии с ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Цыбизовой Натальи Алексеевны к ГОО «М» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Цыбизовой Натальей Алексеевной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 104,61 кв.м, расположенную на четырнадцатом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ .
.
.
.