Дело №2-1687/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» апреля 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Юлии Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гафарова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Она является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В 2009 году бывшим собственником квартиры в целях улучшения жилищный условий была произведена перепланировка данной квартиры, разрешение на перепланировку получено не было.
Истец указала, что обращалась в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получила отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Гафарова Ю.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гафарова Ю.А. является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 03.06.2009 года.
Бывшим собственником квартиры без надлежащего оформления документов, была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
Выполненная перепланировка включила в себя следующие работы: жилая комната и кладовая объединены в общую жилую комнату, для чего между комнатой и кладовой разобрана ненесущая перегородка и заложен дверной проем между жилыми комнатами; вход в жилую комнату выполнен из коридора, для чего в жилой комнате установлены две перегородки из пенобетонных блоков, отделяющие комнату от образованных стенами коридоров; в стене коридора, для объединения с коридором, пробит дверной проем; дверные проемы были усилены железобетонными балками; вход в санузел выполнен из коридора, для чего в ненесущей стене пробит проем с установкой дверного блока и заложен старый дверной проем из коридора.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 01.04.2011г. №327/11-17.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций в квартире № ... дома № ... по ул. ..., подготовленного ОАО «Т», принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не отразились на несущей способности строительных конструкций в здании, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущей способности, конструкция квартиры находится в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, вентиляция помещений квартиры не нарушена. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гафаровой Юлии Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 45,0 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., площадью вспомогательных помещений 17,8 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 3,4 кв.м, помещение № 2 – санузел площадью 3,0 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 5,7 кв.м, помещение № 4 – жилая комната площадью 14,4 кв.м., помещение № 5 – жилая комната площадью 12,8 кв.м., помещение № 6 – коридор площадью 3,9 кв.м., помещение № 7 – коридор площадью 1,8 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 07.05.2008г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.