Дело № 2-1722/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Ларисы Олеговны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рогозина Л.О. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истец указала, что она является собственником квартиры № ... в доме ... по ... в г. Новосибирске на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В декабре 2002 года её квартира была затоплена горячей водой из квартиры № .... В результате затопления в квартире обвалились потолки, частично смыта штукатурка со стен, пришли в негодность полы и оконные блоки.
В 2004-2006г.г. в квартире был проведен капитальный ремонт, в результате которого: демонтирован встроенный шкаф № 2 и объединены в одно помещение коридоры 4 и 1 путем демонтажа ненесущих перегородок между помещениями 1,2 и 4; демонтирован встроенный шкаф № 6, смежный с жилой комнатой 7, путем демонтажа ненесущих перегородок; зашит дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 7 и 8; выполнена в легких конструкциях (ГКЛ по каркасу) декоративная обшивка стен помещений 1,5 и 6, в результате чего изменились их площади.
Истец обращалась в ООО «Т.», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Рогозиной Л.О. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры № ... по ... в г. Новосибирске является Рогозина Л.О. Указанное обстоятельство подтверждается договором № 34/45589-6 на передачу квартиры в собственность граждан от 26.06.1992 года (л.д. 7), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 11).
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки в квартире:
ликвидирован шкаф 2 и объединены в одно помещение коридоры 4 и 1 (по плану до перепланировки) путем демонтажа ненесущих перегородок между помещениями 1, 2 и 4;
ликвидирован шкаф 6, смежный с жилой комнатой 7 (по плану до перепланировки), путем демонтажа ненесущих перегородок:
зашит дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами 7 и 8 (по плану до перепланировки);
выполнена в легких конструкциях (ГКЛ по каркасу) декоративная обшивка стен помещений 1,5 и 6, в результате чего изменились их площади (соответственно 11,0, 14, 9 и 8,6 м.кв.).
В заключении ООО «Т.» указано, что в результате перепланировки общая площадь уменьшена с 54,2 кв.м до 52,2 кв.м, жилая площадь квартиры увеличена с 28,3 кв.м до 28,6 кв.м, вспомогательная площадь квартиры уменьшена с 25,9 до 23,6 кв.м. Несущие конструкции здания не затронуты, электрические и другие инженерные сети не нарушены. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, действующим нормам, правилам и стандартам.
В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ... в г. Новосибирске, возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рогозиной Ларисы Олеговны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном состоянии согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 10.03.2010 года со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение № 1) – 11,0 кв.м., туалет (помещение № 2) – 1,2 кв.м., ванная (помещение № 3) – 2,8 кв.м., жилые комнаты (помещения № 4 и № 5)– 13,7 кв.м. и 14,9 кв.м., кухня (помещение № 6) – 8,6 кв.м. Общая площадь квартиры 52,2 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., вспомогательная – 23,6 кв.м., площадь балкона – 2,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/
.
.
.
.