Дело № 2-239/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половниковой Надежды Назаровны к Половникову Сергею Александровичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
04.10.2010г. Половникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Половникову С.А. о признании совместной собственностью супругов ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. ... в г. Новосибирске, разделе совместно нажитого имущества (л.д. 32-34).
Истец в обоснование заявленного иска указала о том, что 03.01.1994 года она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. В период совместной жизни ими был приобретен жилой дом каркасно-засыпной, жилой площадью 18,5 кв.м., полезной площадью 18,5 кв.м. с ограждениями, находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
22.05.2007г. брак между ней и Половниковым С.А. прекращен. После расторжения брака Половников С.А. и ее сын ФИО2 12.09.2008г. заключили с мэрией г. Новосибирска договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 54:35:012075:0002, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., 12.11.2008г. зарегистрировали свое право собственности на земельный участок по ? доли за каждым.
При заключении договора купли-продажи не были учтены ее интересы. Ответчик не желает в добровольном порядке разрешить возникший конфликт.
Истец считает, что имеет право на приобретение в собственность ? доли спорного земельного участка, право владения и пользования земельным участком было передано ей одновременно с покупкой дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
13.12.2010г. истец представила уточненное исковое заявление, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... с кадастровым номером 54:35:012075:0002, на основании ст.ст. 271, 273 ГК РФ (л.д. 72).
В судебном заседании истец Половникова Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Половников С.А. иск не признал и пояснил о том, что истец имеет право пользования земельным участком, в собственность участок приобрести не может.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв (л.д. 78).
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 28) стороны вступили в брак в 1994 году.
Согласно свидетельству о расторжении брака 22 мая 2007 указанный брак был расторгнут отделом ЗАГС Дзержинского района г. Новосибирска.
В судебном заседании установлено, что Половников С.А. и ФИО2 28.04.1998 по договору купли-продажи приобрели дом № ... по ул. ... жилой площадью 18,5 кв.м., полезной площадью 18,5 кв.м.(л.д. 16).
Из кадастрового паспорта (л.д. 55) установлено, что жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 89,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012075:0002.
12.09.2008г. между мэрией г. Новосибирска и Половниковым С.А., ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д. 7-11). Согласно п. 1.1 договора ФИО2 и Половников С.А. приняли в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012075:0002.
В п.1.2 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012075:0002, расположен индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 26.08.2010г. ? доля в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске признана общей совместной собственностью Половникова С.А. и Половниковой Н.Н.; за Половниковой Н.Н. и Половниковым С.А. признано право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом № ... по ул.... в г. Новосибирске (л.д. 13).
В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единого правового режима земельного участка и объекта недвижимости на нем, согласно которому раздельное отчуждение земельных участков и зданий, строений, сооружений, находящихся на них и принадлежащих одному лицу, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
На основании изложенного, суд считает обоснованными исковые требования Половниковой Н.Н. о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:012075:0002, площадью 1000 кв.м., адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. .... В собственности у Половникова С.А. остается ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Судом принимается во внимание, что 14.10.1999г. на спорный земельный участок был заключен договор аренды сроком на 49 лет (л.д. 18-27).
Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по иску.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Половниковой Надежды Назаровны удовлетворить.
Признать за Половниковой Надеждой Назаровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:012075:0002, площадью 1000 кв.м., адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ...
Признать за Половниковым Сергеем Александровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:012075:0002, площадью 1000 кв.м., адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.