Дело №2-1614/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой Марины Яковлевны к Туевой Надежде Максимовне о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
06.04.2011г. Залесова М.Я. обратилась в суд с иском к Туевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска общей площадью 80,2 кв.м.
В исковом заявлении Залесова М.Я. указала о том, что согласно договора от 26.06.1996г., удостоверенного нотариусом, Туева Н.М. продала ей жилой дом, находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В соответствии с п. 2 договора от 26.06.1996г. покупателю переходит право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 0,0262 га., на котором расположен жилой дом.
С момента заключения договора купли-продажи она проживает в доме, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, 18.11.1997г. зарегистрировалась по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В период ее проживания в доме производились различные достройки и перестройки имущества. 05.06.2007г. она получила технический паспорт на жилой дом, 23.12.2009г. жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт.
В иске истец ссылается на то, что поскольку договор от 26.06.1996г. не был зарегистрирован в БТИ г. Новосибирска, она лишена возможности распорядиться своей недвижимостью.
19.05.2011г. Залесовой М.Я. представлено уточненное исковое заявление, в котором она просит признать право собственности на жилой дом полезной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебное заседание истец Залесова М.Я. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности Мазуренко И.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Ответчик Туева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании 12.05.2011г. ответчик Туева Н.М. признала исковое заявление в полном объеме.
Представитель третьего лица – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 26.06.1996г. Туева Н.М. заключила с Залесовой М.Я. договор купли-продажи жилого дома бревенчатого полезной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. с сооружениями, находящийся в квартале II, на участке 14-15, по ул. ... в г. Новосибирске. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО2
Договор купли – продажи от 26.06.1996г. соответствует всем требованиям гражданского законодательства, данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами. Существенные условия договора – о цене и предмете, были сторонами сделки согласованы. При этом покупатель уплатил продавцу всю покупную цену за проданное ему имущество, а продавец это имущество передал покупателю.
Из домовой книги на жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска установлено, что в указанном доме с 18.11.1997г. зарегистрирована Залесова М.Я.
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на жилой дом № ... по ул. ... г. Новосибирска.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Туевой Н.М.
Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования Залесовой М.Я. о признании за ней права собственности на жилой дом полезной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Залесовой Марины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Залесовой Мариной Яковлевной право собственности на жилой дом полезной площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.