Дело № 2-1645/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапотникова Геннадия Александровича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Лапотников Г.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в г. Новосибирске по ул. ..., указав в обоснование требований следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 3 мая 1995 года он является собственником жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске.
В связи с тем, что дом был построен в 1956 году и пришел в плохое состояние, в 1996 году он решил снести старое строение и построить новый дом, общей площадью 209,8 кв.м., жилой – 99,9 кв.м.
Новый жилой дом был возведен без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной постройкой.
Однако, он проживает в указанном доме, оплачивает все платежи, пользуется огородом, обеспечивает содержание и ремонт данного строения.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 209,8 кв.м., жилой – 99,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Представитель истца - Гилим С.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 3 мая 1995 года Лапотников Геннадий Александрович является собственником бревенчатого жилого дома, расположенного в г. Новосибирске по ул. ... (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что в 1996 году истец на месте старого жилого дома возвел новый жилой дом.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске составляет 209,8 кв.м., в том числе жилая – 99,9 кв.м., вспомогательная – 109,9 кв.м. (л.д. 7-14).
По данным технического учета и технической инвентаризации владельцем домостроения по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., учтен Лапотников Г.А.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В заключении ООО «Н», составленном по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска, сделан вывод о том, что несущие и ограждающие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии. В целом здание жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Прочность и устойчивость жилого дома на момент обследования обеспечены.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лапотникова Г.А. удовлетворить.
Признать за Лапотниковым Геннадием Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., общей площадью 209,8 кв.м., жилой площадью – 99,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.