Дело № 2-1736/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книс Константина Александровича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Книс К.А. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы гипсокартонные перегородки между помещениями № 1 (кухня), № 2,3 (жилые комнаты), № 7 (коридор) с последующим возведением перегородок с дверными проемами из гипсокартона по металлическому каркасу и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнаты (№ 2), образование шкафа (№ 8), увеличение площади жилой комнаты (№ 3) и коридора (№ 7), Изменено местоположение мойки в помещении № 1 (кухня).
Истец обращался в ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Книс К.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Книс К.А. является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2007 г.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтированы гипсокартонные перегородки между помещениями № 1 (кухня), № 2,3 (жилые комнаты), № 7 (коридор) с последующим возведением перегородок с дверными проемами из гипсокартона по металлическому каркасу и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнаты (№ 2), образование шкафа (№ 8), увеличение площади жилой комнаты (№ 3) и коридора (№ 7), Изменено местоположение мойки в помещении № 1 (кухня).
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 01.12.2010 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройства рекомендуются к сохранению.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Книс Константина Александровича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 23.11.2010 года, со следующими техническими характеристиками: лоджия – 7,0 кв.м., № 1 кухня – 7,5 кв.м., № 2 жилая комната – 16,2 кв.м., № 3 жилая комната- 9,4 кв.м., № 4 ванная – 2,5 кв.м., № 5 туалет – 1,2 кв.м., № 6 жилая комната – 13,4 кв.м., № 7 коридор – 10,3 кв.м., № 8 шкаф – 0,5 кв.м., общая площадь 61,0 кв.м., жилая 39,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.П.Вегелина