Дело № 2-1877/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурина Валентина Васильевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Чурин В.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном панельном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В 2003 году с целью улучшения жилищных условий в квартире им были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что:
- демонтирована часть перегородки между ванной и туалетом;
- демонтирован скошенный угол в туалете;
- устроен прямоугольный короб в туалете на месте скошенного угла, путем возведения короба из гипсокартона;
- в кухне ниша, в которой находилась раковина, заделана гипсокартоном В результате переустройства изменилось положение ванны, раковины и унитаза в сан.узле и изменилось положение раковины в кухне.
Перепланировка и переустройство произведены без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.
Истец указал, что в результате произошедших изменений вместо ванной площадью 2,4 кв.м и туалета площадью 1,2 кв.м после убранной перегородки получился совмещенный сан.узел площадью 3,6 кв.м.
Жилая площадь квартиры № ... после произведенной перепланировки и переустройства не изменилась.
Он обращался в ООО «ФИО2», по результатам технического обследования квартиры вынесено положительное заключение.
Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истец обратился в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, где получил отказ.
Поэтому истец просил сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца - Бобровская Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чурина В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Чурин Валентин Васильевич является собственником трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном панельном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Городским БТИ 19.02.1992 года № 271 (л.д.5).
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире:
- демонтирована часть перегородки между ванной № 2 и туалетом № 3;
- демонтирован скошенный угол в туалете № 3;
- устроен прямоугольный короб в туалете № 3 на месте скошенного угла, путем возведения короба из гипсокартона;
- в кухне № 4 заделана гипсокартоном ниша, в которой до перепланировки и переустройства находилась раковина.
В соответствии с заключением ООО «ФИО2» изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, соответствуют требованиям СНиП, не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм пожарной безопасности, также не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Чурина В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 11 февраля 2011 года со следующими техническими характеристиками: помещение № 1 – коридор площадью 6,4 кв.м; помещение № 2 – сан.узел площадью 3,6 кв.м; помещение № 4 – кухня, 6,9 кв.м; помещения № 5,8,9 - жилые комнаты площадью 11,3 кв.м, 16,8 кв.м, 13,8 кв.м; помещение № 10 – шкаф площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры 59,9 кв.м, жилая – 41,9 кв.м., вспомогательная – 18,0 кв.м., площадь балкона, лоджии – 6,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:/подпись/
«КОПИЯ ВЕРНА»
.
.
.
.
.
.