Дело № 2-597/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелевой Татьяны Григорьевны к ГОО «К» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Метелева Т.Г. обратилась в суд с иском к ГОО «К» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
25 мая 1999 года между ГОО «К» и ФИО1 был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать инвестору право требования на двухкомнатную квартиру № ..., площадью 55,57 кв.м на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
1 декабря 2000 года ФИО1 заключила с ФИО2 соглашение о переуступке прав по инвестиционному договору.
12 октября 2004 года ФИО2 уступила право требования по договору Метелевой Т.Г.
В связи с изменением наименования объекта и нумерации квартир истец приобрела право требования на двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
23 мая 2007 года между истцом и ответчиком заключен договор о передаче квартиры под самоотделку, согласно которому ответчик передал, а истец принял квартиру.
Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец исполнила в полном объеме.
В конце 2007 года жилой дом введен в эксплуатацию.
Для регистрации своего права истец обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако получила отказ в связи с тем, что застройщиком не представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью 55,57 кв.м, в том числе жилой площадью 34,26 кв.м, расположенную в доме по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истца - Метелева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ГОО «К» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 25 мая 1999 года между ГОО «К» и ФИО1 был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать инвестору право требования на двухкомнатную квартиру № ..., площадью 55,57 кв.м на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 7-8).
1 декабря 2000 года ФИО1 заключила с ФИО2 соглашение о переуступке прав по инвестиционному договору от 25 мая 1999 года (л.д. 9,10).
12 октября 2004 года ФИО2 уступила право требования по инвестиционному договору Метелевой Татьяне Григорьевне (л.д.11,12).
В связи с изменением наименования объекта и нумерации квартир истец приобрела право требования на двухкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
23 мая 2007 года заключен договор о передаче квартиры под самоотделку, согласно которому ответчик передал истцу, а истец принял квартиру ..., площадью 55,57 кв.м. на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.13-15).
Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец исполнила в полном объеме.
Из материалов дела усматривается, что квартира № ... по ул. ..., общей площадью 55,57 кв.м. расположена на 15-ом этаже.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено её право на получение квартиры в собственность.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на квартиру № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Метелевой Татьяны Григорьевны удовлетворить.
Признать за Метелевой Татьяной Григорьевной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью 55,57 кв.м, жилой площадью 34,26 кв.м, расположенную на 15 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.