Дело № 2-921/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Натальи Ивановны к ГОО «К» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Уварова Н.И. обратилась в суд с иском к ГОО «К» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
5 октября 2006 года между ГОО «К» и ФИО2 был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать инвестору право требования на трехкомнатную квартиру № ..., площадью 66,54 кв.м. на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
28 июня 2007 года ФИО2 уступил право требования по договору Уваровой Н.И.
В связи с изменением наименования объекта и нумерации квартир истец приобрела право требования на трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 66,1 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., распложенную на 15 этаже.
5 августа 2008 года по акту приема-передачи квартира по вышеуказанному адресу передана истцу.
Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец исполнила в полном объеме.
В 2008 году жилой дом введен в эксплуатацию.
Для регистрации своего права истец обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области, однако получила отказ в связи с тем, что застройщиком не представлены все документы, необходимые для регистрации права собственности.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру №... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 66,1 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., распложенную на 15 этаже.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истца – Метелева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ГОО «К» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором возражений против иска не указал.
Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 5 октября 2006 года между ГОО «К» и ФИО2 был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по ул. ... и передать инвестору право требования на трехкомнатную квартиру № ..., площадью 66,54 кв.м. на 15 этаже в 16-ти этажном жилом доме по ул. ... в г. Новосибирске.
28 июня 2007 года ФИО2 уступил право требования по договору Уваровой Н.И.
В связи с изменением наименования объекта и нумерации квартир истец приобрела право требования на трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 66,1 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., распложенную на 15 этаже.
Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истец исполнила в полном объеме.
Согласно акту приема-передачи в собственность квартиры по договору об инвестиционной деятельности Уваровой Н.И. передана в собственность трехкомнатная квартира № ..., расположенная на 15-ом этаже, общей площадью 66,1 кв.м. в 16-ти этажном монолитном жилом доме по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска.
Из экспликации помещения усматривается, что квартира № ... по ул. ..., общей площадью 66,1 кв.м, расположена на 15-ом этаже.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отказом в регистрации права собственности истца нарушено её право на получение квартиры в собственность.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Истец фактически является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без обращения в суд.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на квартиру № ... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Уваровой Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать за Уваровой Натальей Ивановной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенную на 15 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.