Дело № 2-2187/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Карле Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминовой Натальи Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Перминова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
На основании ордера № 10901 от 20 августа 1988 года матери истца ФИО1 была предоставлена квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
07 июля 2001 года ФИО1 умерла.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истица.
В 2011 году истца обратилась в МБУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в их собственность в порядке приватизации.
Истцу отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истица считает, что отказ в приватизации нарушает ее конституционные права, так как она не использовала свое право приватизации.
Право собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истец просила признать за ними право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требование удовлетворить.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо МБУ «Городское жилищное агентство» представило отзыв по иску, где указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Перминовой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ул. ... была предоставлена ФИО1 на основании ордера № 10901 от 20 августа 1988 года (л.д. 15).
Из свидетельства о смерти от 03 августа 2001 года следует, что ФИО1 умерла 07 июля 2001 года (л.д. 24).
Согласно справки о заключении брака №100 от 17 ноября 2005 года установлено, что между Козелковой Натальей Владимировной и ФИО3 заключен брак 05 марта 1971 года. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Егорова».
17 января 2001 года Егорова Наталья Владимировна вступила в брак с ФИО2, ей присвоена фамилия «Перминова».
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 6,8 кв.м, ванная – 2,0 кв.м, туалет – 0,9 кв.м, кухня – 5,7 кв.м, три жилые комнаты – 9,8 кв.м, 17,3 кв.м, 12,9 кв.м, балкон –2,9 кв.м, общая площадь квартиры составляет 57,1 кв.м, жилая площадь –40,0 кв.м, вспомогательная – 17,1 кв.м.
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает с 15 апреля 1997 года Перминова Наталья Владимировна (л.д. 25).
Истица не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МБУ «Городское жилищное агентство» № 417398 от 03 мая 2011 года (л.д. 8).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МБУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования Перминовой Н.В. законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Перминовой Натальи Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Перминовой Натальей Владимировной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 50,8 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.