Дело № 2-2156/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Карле Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовского Бориса Михайловича, Лисовской Аллы Геннадьевны, Огарковой Лилии Михайловны к мэрии г. Новосибирска и признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лисовский Б.М., Лисовская А.Г., Огаркова Л.М. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
Семья истцов проживает в муниципальной трехкомнатной квартире №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора социального найма.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.
В 2009 году истцы обратился в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в их собственность в порядке приватизации.
Истцам отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они не использовали свое право приватизации.
Право собственности на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО представило отзыв по иску, где указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лисовского Б.М., Лисовской А.Г., Огарковой Л.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № ... по ул. ... была предоставлена Лисовскому Борису Михайловичу на основании договора социального найма №583 от 23 июня 2009 года (л.д. 6-7).
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на четвертом этаже и имеет следующие технические характеристики: коридор – 6,7 кв.м, ванная – 3,1 кв.м, туалет – 1,6 кв.м, встроенный шкаф – 0,5 кв.м, кухня – 8,7 кв.м, три жилые комнаты – 12,0 кв.м, 4,4 кв.м., 18,9 кв.м, балкон –1,6 кв.м, общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м, жилая площадь – 35,3 кв.м, подсобная – 20,6 кв.м.
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает с 26 июля 1977 года Лисовский Б.М., с 22 сентября 2007 года Лисовская А.Г., с 04 апреля 2007 года- Огаркова Л.М. (л.д. 8).
Истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МБУ «Городское жилищное агентство» № 337446 от 18 мая 2009 года, №337448 от 18 мая 2009 года, №337447 от 18 мая 2009 года.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно данным МБУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По независящим от истцов причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение.
Поэтому требования Лисовского Б.М., Лисовской А.Г., Огарковой Л.М. законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лисовского Бориса Михайловича, Лисовской Аллы Геннадьевны, Огарковой Лилии Михайловны к мэрии г. Новосибирска и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лисовским Борисом Михайловичем, Лисовской Аллой Геннадьевной, Огарковой Лилией Михайловной право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью квартиры 55,9 кв.м, жилой площадью – 35,3 кв.м, расположенную на четвертом этаже № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.