Дело № 2-2062/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.,
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянкиной Галины Мухаметовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Буянкина Г.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указав в обоснование требований следующее.
С 1996 года она состояла в гражданском браке с ФИО2 Собственного жилья у них не было, и они обратились в администрацию района с заявлением о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Распоряжением администрации района на имя её гражданского мужа был выделен земельный участок площадью 0,0857 га для строительства дома. Ими были получены разрешения, согласован план застройки, составлен проект жилого дома. В 2002 году их отношения с мужем разладились, и семья распалась. ФИО2 отказался от предоставленного земельного участка, и администрация района предложила переоформить все документы на её имя.
Ею было подано заявление о переоформлении всех документов. Мэрией г. Новосибирска на основании ходатайства администрации района были утверждены границы земельного участка по ул. ..., ей было разрешено приступить к использованию земельного участка. Также ею был получен кадастровый паспорт на земельный участок, она стала осваивать его и вести строительство жилого дома. Был построен фундамент общей площадью застройки 55,3 кв.м. В настоящее время строительство не завершено ввиду тяжелого материального положения. Незавершенный строительством объект согласно заключению ООО «Н» соответствует требования СНиП, находится в удовлетворительном состоянии, его дальнейшее строительство возможно.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект общей площадью 55,3 кв.м., расположенный в г. Новосибирске по ул. ...
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца – Николаева Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором указано, что принятие решения по данному иску ответчик оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № 248 от 4 марта 2003 года отменено распоряжение администрации Дзержинского района г. Новосибирска о предоставлении ФИО2 земельного участка по ул. ... а в г. Новосибирске (л.д.5).
На основании распоряжения мэрии г. Новосибирска от 8 апреля 2004 года № 1999-р утвержден проект границ земельных участков, в том числе земельного участка по ул. ... (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что земельный участок по ул. ... в г. Новосибирске предоставлен под строительство Буянкиной Г.М., что подтверждается проектом распоряжения мэра (л.д.8).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим паспортом объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., имеет общую площадь застройки 55,3 кв.м. (л.д. 15-17).
Согласно заключению ООО «Н» фундамент объекта незавершенного строительства, расположенного по ул. ... в г. Новосибирске, находится в удовлетворительном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих для жизни и здоровья людей, на момент обследования также не обнаружено (л.д.50).
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Буянкиной Г.М. удовлетворить.
Признать за Буянкиной Галиной Мухаметовной право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный в г. Новосибирске по ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ Е.В.Савельева
.
.
.
.