Дело №2-1402/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилёвой Людмилы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гилёва Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее: истец с семьей проживают в индивидуальном жилом доме № ... по ул. ... в г.Новосибирске по договору социального найма, заключенному с ОАО «С». В настоящее время жилой дом находится в муниципальной собственности. По договору социального найма, техническому паспорту от 05.03.2003 общая площадь жилого дома составляла 35 кв.м., жилая - 25,4 кв.м.
В данном жилом доме зарегистрированы и проживают пять человек (наниматель - ФИО5., его жена Гилёва Л.А., сын ФИО4., дочь ФИО2., мать нанимателя ФИО3.). С целью предотвращения разрушения жилого дома и улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет была проведена реконструкция с пристройкой дополнительного объема. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 73,5 кв.м., жилая - 41,5 кв.м. Решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 16.12.2010 проведенная реконструкция была узаконена.
В Новосибирском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был получен технический паспорт на жилой дом с новыми техническими характеристиками, кадастровый паспорт здания.
Истец обратилась в Городское жилищное агентство с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого дома, но 28.02.2011 в приватизации жилого дома было отказано, так как право муниципального образования г.Новосибирска на реконструированное жилое помещение не зарегистрировано в пленном законом порядке, в связи с чем мэрия г.Новосибирска не вправе распоряжаться жилым помещением. Свое право на приватизацию истцы не использовали. Просила признать за ней и за ФИО2. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., в равных долях.
Истец Гилёва Л.А в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель истца Леонтьева Л.А. также поддержала доводы искового заявления.
Ответчик – представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – ФИО5. доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Третьи лица: ФИО3., ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска при соблюдении истцом требований закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Суд, выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гилёва Л.А., ФИО5., ФИО3 ФИО2 и ФИО4. проживают и зарегистрированы в доме ... по ул.... на основании договора социального найма, заключенного между ОАО «С» и Гилёвым В.В. 17.01.2005 (л.д. 6-7). Данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, что подтверждается выпиской из реестра МБУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 8).
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 16.12.2010 указанный жилой дом сохранен в реконструированном виде, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. (л.д. 14-15).
Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдан технический паспорт здания, кадастровый паспорт здания (л.д. 9-12, 13).
Члены семьи истца, проживающие с ней совместно, согласны на приобретение в собственность жилого помещения, отказываются от приватизации жилого дома по ул. ....
Из справок МБУ «Городское жилищное агентство» видно, что Гилёва Л.А., ФИО2. не использовали свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 48,49).
Гилёва Л.А. обратилась в МБУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в общую долевую собственность с Гилёвой Ю.В. индивидуального жилого дома № ... по ул...., однако, ей было отказано, поскольку в связи с произведенной в доме реконструкцией право собственности муниципального образования г. Новосибирск на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что Гилёва Л.А. и ФИО2. проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, зарегистрированы в нем, несут бремя его содержания, иного места жительства не имеют, свое право на приватизацию не использовали. Индивидуальный жилой дом № ... находится в муниципальной собственности. Следовательно, требования закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены, поэтому требования истца законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гилёвой Людмилы Анатольевны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гилёвой Людмилой Анатольевной и ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Тиунова О.Н.
.
.
.
.