Дело № 2-1611/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителя истца Смирновой Т.В.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхина Александра Сергеевича к Пантюхиной Елене Борисовне, Пантюхиной Татьяне Александровне об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Пантюхин А.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании обменного ордера от 11.11.1990 г. Пантюхиной Е.Б. и членам ее семьи, в том числе мужу Пантюхину А.С. была предоставлена трехкомнатная квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске общей площадью 61,9 кв.м. Наниматель Пантюхина Е.Б. и члены ее семьи вселились в квартиру и зарегистрировали по месту жительства.
17.12.1999 г. брак между истцом и Пантюхиной Е.Б. был расторгнут, после чего истец временно выезжал из занимаемой квартиры. С 2007 г. Пантюхина Е.Б. стала чинить ему препятствия в пользовании жильем. Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02.02.2011 г. иск Пантюхиной Е.Б. о признании истца утратившим право пользования был оставлен без удовлетворения, встречный иск Пантюхина А.С. об устранении препятствий в пользовании был удовлетворен.
В настоящее время истец намерен проживать в спорной квартире, в связи с чем ему необходимо определить порядок пользования ею. Предлагает закрепить в свое пользование изолированную комнату площадью 11,3 кв.м., в пользование ответчиц оставить смежно-изолировнные комнаты площадью 16,9 кв.м. и 12,8 кв.м. Считает, что такой порядок пользования не нарушит права и интересы сторон.
В судебное заседание Пантюхин А.С. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Смирнова Т.В. иск поддержала в полном объеме.
Ответчики по делу Пантюхина Е.Б., Пантюхина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
Судом установлено, что Пантюхин А.С., Пантюхина Е.Б., Пантюхина Т.А. имеют право пользования квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера от 11.11.1990 г. Также данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02.02.2011 г., которым иск Пантюхиной Е.Б. к Пантюхину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения, иск Пантюхина А.С. к Пантюхиной Е.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен, Пантюхина Е.Б. обязана устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, передать Пантюхину А.С. ключи от входных дверей в тамбур и в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Из выкопировки из поэтажного плана здания, а также экспликации следует, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске является трехкомнатной, смежно-изолированной, общей площадью 59,2 кв.м., жилой 41,0 кв.м. в составе следующих помещений: (№ 1) коридор площадью 6,1 кв.м., (№ 2) ванная – 2,4 кв.м., (№ 3) туалет 1,2 кв.м., (№ 4) кухня 6,9 кв.м., (№ 5) жилая комната 11,3 кв.м., (№ 6) шкаф 0,5 кв.м., (№ 7) шкаф 0,5 кв.м., (№ 8) жилая комната - 16,9 кв.м., (№ 9) шкаф 0,6 кв.м., (№ 10) жилая комната - 12,8 кв.м.
Предложенный Пантюхиным А.С. порядок пользования является оптимальным для проживания и отвечающим интересам сторон по делу.
Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), суд при оценке характера правоотношений, применяет нормы прежнего жилищного законодательства, регулирующего вопросы, связанные с пользованием жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. Данные правоотношения являются длящимися и не прекращаются в связи с введением в действие нового ЖК РФ.
Также суд учитывает, что на спорную жилую площадь, как указано выше, договор найма жилого помещения заключен, то есть правоотношения по пользованию жилой площадью сложились ранее между указанными сторонами, они носят договорный характер и могут быть прекращены или изменены только в случаях, предусмотренных законодательством.
Так, жилые комнаты площадью 16,9 кв.м. и 12,8 кв.м. являются смежно-изолированными, суд считает целесообразным определить их в пользование Пантюхиной Е.Б. и Пантюхиной Т.А. с учетом половой принадлежности, а также сложившихся отношений. В пользование Пантюхина А.С. следует определить комнату площадью 11,3 кв.м.
При этом, места общего пользования, а именно коридор, кухня, сан.узел, необходимо оставить в общем пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пантюхина Александра Сергеевича к Пантюхиной Елене Борисовне, Пантюхиной Татьяне Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Определить порядок пользования жилой квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске, закрепив за Пантюхиным Александром Сергеевичем изолированную жилую комнату площадью 11,3 кв.м. (обозначенную на выкопировке из поэтажного плана под № 5), за Пантюхиной Еленой Борисовной, Пантюхиной Татьяной Александровной смежно-изолированные жилые комнаты площадью 16,9 кв.м. и 12,8 кв.м (обозначенную на выкопировке из поэтажного плана под №№ 8 и 10).
Решение (заочное) может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.
Судья Е.П.Вегелина