Дело № 2-2004/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муранова Владимира Григорьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением - квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске, на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований Муранов В.Г. указал, что проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 02 июля 1984 года.
Данное жилое помещение в начале 1980 годов было выделено отцу истца – ФИО2 на основании ордера.
03 июня 2003 года квартиросъемщик ФИО2 умер, а в спорной квартире остались проживать истец и его мать ФИО3
В начале 2011 года Муранов В.Г. решил приватизировать квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске, однако в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, учитывая длительный срок проживания, администрацией Дзержинского района г.Новосибирска истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания за ним права пользования данным недвижимым имуществом.
Просит суд признать за ним право пользования квартирой 22, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на условиях договора социального найма и обязать администрацию района заключить с ним договор социального найма.
Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования Муранова В.Г в суд не направили.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 на разбирательство дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 672 ГК РФ, ст. ст. 60, 67 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что в квартире ... по ул. ... в г.Новосибирске зарегистрировано 2 человека: квартиросъемщик - ФИО3 с 13 марта 1995 года и сын квартиросъемщика - Муранов В.Г. с 02 июля 1984 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).
По данным выписки из лицевого счета в качестве нанимателя указан Муранов В.Г., задолженность по квартплате и иным коммунальным платежам по состоянию на 05 апреля 2011 года отсутствует.
Из справки МУ «Городское Жилищное Агентство» от 16 марта 2011 года (л.д.15) и уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от 28 апреля 2011 года (л.д.21) судом установлено, что право собственности в отношении спорной квартиры за третьими лицами не зарегистрировано.
Из технического паспорта (л.д.9-12) следует, что общая площадь квартиры № ... по ул. ... составляет 44,7 кв.м., из них: 29,0 кв.м. – жилая площадь и 15, 7 кв.м. – вспомогательная.
Далее судом установлено, что дом №... по ул. ... в г. Новосибирске включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 08.12.1999 года № 1687 (л.д. 18), и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации НСО за № 2051-р от 23.08.2000 года (л.д. 32).
Истец Муранов В.Г. обращался в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска за получением сведений о наличии ордера, однако получил отказ в связи с отсутствием информации о регистрации корешка ордера за данный период в алфавитных журнал, сохранившихся в архиве отдела. Начальником отдела по жилищным вопросам администрации района, учитывая длительный период семьи истца в указанном жилом помещении и отсутствием на него правоустанавливающего документа, было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 19).
Суд, на основании совокупности собранных по делу доказательств, считает, что между истцом и мэрией г. Новосибирска в настоящее время сложились отношения социального найма, на которые распространяются все права, предоставленные нанимателю по данному договору. Право на заключение договора социального найма передано администрациям районов г. Новосибирска. Всем гражданам предоставляются равные условия для реализации данного права.
Таким образом, суд считает исковые требования Муранова Владимира Григорьевича о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муранова Владимира Григорьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Мурановым Владимиром Григорьевичем право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ... на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с Мурановым Владимиром Григорьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /П.В. Яковинов/