Дело №2-1914/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесовой Елены Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 постоянно проживают в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул..., на основании ордера № 497, выданного ОАО «Н». В данной комнате была выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенных шкафов и части кирпичной ненесущей пустотелой стены. В результате перепланировки площадь комнаты увеличилась на 2,9 кв.м. Данная перепланировка не утверждена. Однако, получены экспертные заключения, согласно которым перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При обращении в МБУ «Городское жилищное агентство» с просьбой приватизировать вышеуказанное помещение, истцу было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Аналогичный ответ был получен из комитета по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска.
Ранее право на приватизацию какого-либо жилья ни ей, ни ее дочерью не использовалось.
Истец Лесовая Е.В. просит суд сохранить комнату № ... в общежитии по ул.... в перепланированном состоянии, и признать за ней и за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истец Лесовая Е.В. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Репиненкова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что комната № ... расположена на пятом этаже общежития по адресу: г. Новосибирск, ул..... В комнате выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенных шкафов, в демонтаже части кирпичной ненесущей пустотелой стены.
Из технического паспорта, экспликации к плану помещения и кадастрового паспорта помещения (л.д. 18-21) следует, что комната имеет общую площадь 17,5 кв.м., жилую – 17,5 кв.м.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО «Т» (л.д. 11-24) в результате проведенной перепланировки жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м. Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данном помещении. В результате перепланировки допускаемая нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличивается. Произведенная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома в целом. Сохранение комнаты в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении комнаты в перепланированном состоянии.
Истец вселена в спорную комнату на основании ордера ЗИК № 497, ордер выдан на семью из трех человек (л.д. 8).
Из выписки из домовой книги (л.д. 9) следует, что по адресу: г. Новосибирск, ул...., ком...., зарегистрированы Лесовая Е.В., ФИО2
Письмом от 22.04.2011 № 25/9 159 Мэрии г. Новосибирска (л.д. 30), истцу было отказано в приватизации комнаты, поскольку жилая комната расположена в общежитии и приватизации не подлежит.
Аналогичный ответ дан МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 31).
Согласно справке МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 25,26), Лесовая Е.В., ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из справки Администрации г. Куйбышев Новосибирской области следует, что Лесовая Е.В. не использовала право на приватизацию жилья на территории к. Куйбышев Новосибирской области (л.д. 27).
Из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следовательно, у истца имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лесовой Елены Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Сохранить комнату № ..., площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул...., в качестве жилого помещения, в перепланированном состоянии.
Признать за Лесовой Еленой Валериевной и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.