Дело №2-2028/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манохина Николая Владимировича к ООО «С» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Манохин Н.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
05.03.2009 ООО «Т» подписан с ООО «С» договор участия в долевом строительстве № Д8/48-8э-2к. 29.06.2009 между ООО «Т» и ФИО2, при согласии ООО «С» было заключено соглашение о переуступке права требования по договору № Д8/48-8э-2к. 20.10.2009 между ФИО2 и Манохиным Н.В., при согласии ООО «С» было заключено соглашение о переуступке ему права требования по договору участия в долевом строительстве № Д8/48-8э-2к. Согласно указанному договору застройщик обязался построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., в состав которого входит двухкомнатная квартира №48 на 8-м этаже, которая после разрешения на ввод в эксплуатацию дома подлежит передаче участнику долевого строительства. Свои обязательства по оплате истец исполнил полностью. В соответствии с п. 1.3 договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства для заселения квартиру не позднее 31.03.2010, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче объекта не выполнил. Ответчик не сдал дом в эксплуатацию, строительство дома не ведется, квартира ответчиком не передана.
Манохин Н.В. просит признать за ним право собственности на 6510/292710 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме № ... по генплану в составе многоэтажных жилых домов, с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № 48, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 42,00 кв.м., на восьмом этаже указанного объекта.
Также просит прекратить право собственности ООО «С» на 6510/292710 доли в праве собственности на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Истец Манохин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе слушания дела. Представитель ответчика ООО «С» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором исковые требования признал.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Манохина Н.В., исходя из следующего:
Согласно договору № Д8/48-8э-2к участия в долевом строительстве от 05.03.2009 ООО «С» обязалось построить восьмиэтажный жилой дом № ... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный). Срок передачи объекта участнику долевого строительства – 31.03.2010 (л.д. 4-8).
По соглашению № 1 об уступке права требования по договору № Д8/48-8э-2к участия в долевом строительстве, участник долевого строительства ООО «Т» передало правопреемнику – ФИО2, в полном объеме свое право требования участника долевого строительства по договору № Д8/48-8э-2к (л.д. 10).
По соглашению № 2 об уступке права требования по договору № Д8/48-8э-2к участия в долевом строительстве, участник долевого строительства ФИО2 передала правопреемнику – Манохину Н.В., в полном объеме свое право требования участника долевого строительства по договору № Д8/48-8э-2к. Стоимость уступаемого права требования по данному соглашению определена в сумме 1 800 000 рублей. Данная стоимость является фиксированной и изменению не подлежит. Оплата стоимости уступаемого права требования правопреемником участника долевого строительства осуществлена в полном объеме до подписания настоящего соглашения (л.д. 11).
Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам, расписки ФИО2 следует, что Манохин Н.В. полностью выполнил обязательства перед ООО «С» (л.д. 12, 13).
Судом установлено, что ООО «С» в нарушение условий договора участия в долевом строительстве № Д8/48-8э-2к от 05.03.2009 обязательства по передаче квартиры не исполнило, квартиру Манохину Н.В. не передало.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Манохин Н.В., надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «С», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска ответчиком, если он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, на основании вышеизложенного подлежат удовлетворению исковые требования Манохина Н.В. о признании за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Обязанность ответчика уплатить пошлину, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты, предусмотрена НК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ). Иск заявлен имущественного характера, в связи с чем государственная пошлина должна была быть уплачена в размере, установленном на основании абз. 6 подп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, то есть в сумме 17 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Манохина Николая Владимировича к ООО «С» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства и прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать за Манохиным Николаем Владимировичем право собственности на 6510/292710 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме № ... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № 48, общей площадью 65,10 кв.м., жилой площадью 42,00 кв.м., на восьмом этаже указанного объекта.
Прекратить право собственности ООО «С» на 6510/292710 доли в праве собственности на незавершенный строительством восьмиэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Взыскать с ответчика ООО «С» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 17 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.