Дело №2-2109/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» июля 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додонова Сергея Михайловича, Додоновой Людмилы Васильевны, Додоновой Ларисы Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Додонов С.М., Додонова Л.В., Додонова Л.С. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Они являются собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В целях улучшения жилищный условий они произвели перепланировку и переустройство данной квартиры, разрешение на перепланировку и переустройство квартиры получено не было.
Истцы указали о том, что обращались в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получили отказ.
В связи с чем, истцы просят удовлетворить свои исковые требования.
Представитель истца Додонова С.М. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Истцы Додонова Л.В., Додонова Л.С., Додонов С.М. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Додонов С.М., Додонова Л.В., Додонова Л.С. являются собственниками квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 21.12.1995 года.
Истцами без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: разборка конструкций шкафа; устройство на площадях туалета и ванной нового помещения санузла путем демонтажа перегородки между указанными помещениями и заделки газобетонными блоками дверного проема в перегородке между коридором и туалетом; установка в санузле унитаза, ванны и раковины на новых местах с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; расширение дверного проема на 30 см в стене между коридором и жилой комнатой; замена в жилой комнате и кухне оконных блоков; демонтаж в наружной стене жилой комнаты оконного блока с балконной дверью и разборка подоконного ненесущего участка стены без увеличения ширины проема; утепление минераловатными плитами ограждающих конструкций лоджии; остекление лоджии оконным блоком с пластиковыми переплетами и двойным стеклопакетом.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 11.05.2011г.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Т», в результате перепланировке и переустройства квартиры № ... по ул. ..., принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не снижают несущую способность несущих конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на перекрытие, в том числе перекрытие лоджии, осталась в пределах его несущей способности, конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, вентиляция помещений квартиры, как и до перепланировки, осуществляется через вентиляционные каналы. Расположение стояков и приборов отопления оставлено без изменения. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Додонова Сергея Михайловича, Додоновой Людмилы Васильевны, Додоновой Ларисы Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 46,1 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., площадью вспомогательных помещений 18,6 кв.м в составе: помещение № 1 - жилая комната площадью 17,1 кв.м, помещение № 2 – жилая комната площадью 10,4 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 7,0 кв.м, помещение № 4 – санузел площадью 3,4 кв.м., помещение № 7 – коридор площадью 5,3 кв.м., помещение № 8 – лоджия площадью 2,9 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 07.09.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.