Дело № 2-2388/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
представителя истца Симбирева С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Галины Леонтьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Герасимова Г.Л. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в г. Новосибирске по ул. ..., общей площадью 137,3 кв.м, в том числе жилой – 91,7 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
В 1998 году истец приобрела жилой дом, распложенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., после чего снесла старое строение и построила новый дом.
30 сентября 2010 года районным судом вынесено решение о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно договору купли-продажи от 30 июня 1998 года (л.д. 8) Герасимова Г.Л, приобрела у ФИО1. индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... общей площадью 22,1 кв.м.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 30 сентября 2010 года по делу № 2-2526/10 (л.д. 10) за Герасимовой Г.Л. признано право собственности на жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... однако технические характеристики дома в решении суда не указаны.
Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске по состоянию на 24 ноября 2010 года (л.д. 11-15) следует, что общая площадь строения составляет 137,3 кв.м, в т.ч. жилая – 91,7 кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «К» (л.д. 25-54) несущие и ограждающие конструкции хозяйственных построек находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Жилые помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям. Аварийных конструкций, угрожающих для жизни и здоровья людей, на момент обследования не обнаружено. Жилой дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Герасимовой Галины Леонтьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Герасимовой Галины Леонтьевны на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 137,3 кв.м, в том числе жилой – 91,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.