Дело № 2-2305/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Бориса Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Степанов Б.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату №... по ул. ... в г.Новосибирске.
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
В январе 2005 года истцу была предоставлена комната 18,6 кв.м.в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Истец зарегистрирован по месту проживания в спорной комнате.
Истец обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. В представленном возражении просили в иске отказать, ссылаясь на то, что ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» не применима. Подлежат применению положения ЖК РФ о специализированных жилых помещениях, не подлежащих отчуждению, передаче в аренду, внаем, а приватизация жилого помещения является одним из видов отчуждения муниципального имущества, что недопустимо.
Третье лицо – МБУ «ГЖА», в судебное заседание не явилось, извещено, представило отзыв, в котором просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в комнате № ... по ул. ... в г.Новосибирске с 08 декабря 2005 года зарегистрирован и проживает Степанов Борис Владимирович, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).
Из экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на четвертом этаже жилая площадь – 17,4 кв.м, общая площадь-18,6 кв.м. (л.д. 7).
Степанов Б.В. с момента рождения и до 27 февраля 1996 года проживал в г. Рубцовске Алтайского края. Справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю подтверждается, что истец право приватизации жилья на территории г. Рубцовска не использовал. (л.д. 19).
Справкой МБУ «ГЖА» от 11 февраля 2010 года №385830 подтверждено, что истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного суд полагает, что требования Степанова Б.В. о признании права собственности на жилое помещение законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Степанова Бориса Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Степановым Борисом Владимировичем право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату №..., общей площадью 18,6 кв.м., жилой 17,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже дома ... по ул. ... в г.Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.