Дело № 2-2248/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
истца Панова С.Ю.
представителя истца Рунца В.Э.
представителя третьего лица ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Сергея Юрьевича к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Панов С.Ю. обратился в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к мэрии г. Новосибирска с требованиями о признании права собственности на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
В 1989 году истец приобрел у ФИО3 индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... общей площадью 24,5 кв.м, жилой – 19,6 кв.м.
В 1995 году истец за счет собственных средств реконструировал дом, в результате чего общая площадь увеличилась до 41,9 кв.м, а жилая – до 33,1 кв.м.
Панов С.Ю. проживает в указанном доме по настоящее время, оплачивает все платежи, пользуется огородом, обеспечивает содержание и ремонт строения.
Истец считает, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц.
Панов С.Ю. со своим представителем в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Представитель районной администрации не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в 1989 году Панов С.Ю. приобрел у ФИО3 (л.д. 7) индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... общей площадью 24,5 кв.м, жилой – 19,6 кв.м (л.д. 5). Указанный дом принадлежал ФИО2 – дочери ФИО3, которая умерла 16 апреля 1983 года (л.д. 6,8).
Панов С.Ю. с 28 октября 1989 года зарегистрирован в доме (л.д. 11,22-29), оплачивает жилищные и коммунальные услуги (л.д. 12).
Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на индивидуальный жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске по состоянию на 17 сентября 2010 года (л.д. 30-38) следует, что общая площадь строения составляет 41,9 кв.м, в т.ч. жилая – 33,1 кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «К» (л.д. 13) несущие и ограждающие конструкции хозяйственных построек находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Жилые помещения отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям. Аварийных конструкций, угрожающих для жизни и здоровья людей, на момент обследования не обнаружено.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили обстоятельства, указанные истцом в заявлении.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Панова Сергея Юрьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Панова Сергея Юрьевича на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью – 33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.