Дело № 2-2258/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
представителя истца Струковской С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струковского Игоря Олеговича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Струковский И.О. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
21 декабря 1999 года его бабушке – ФИО1 была предоставлена комната 16 кв.м. в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера № 1579.
В настоящее время в комнате проживает истец совместно с ФИО1, которая отказалась от участия в приватизации.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 мая 2010 года усматривается, что правообладателем 35/51 доли на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске является ФИО6
12 мая 2009 года истец обратился в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче занимаемой комнаты в квартире в его собственность в порядке приватизации.
08 июня 2009 года МУ «Городское жилищное агентство» отказано в приватизации, так как право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец считает, что отказ в приватизации нарушает его конституционные права, так как он не использовал свое право приватизации.
Право собственности на долю в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске ни за кем не зарегистрировано.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на 16/51 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что поддерживает уточненные исковые требования.
Ответчик – мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната 16 кв.м в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске была предоставлена ФИО1 на основании обменного ордера № 1579 от 21 декабря 1999 года (л.д. 6).
Родителями ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 12).
11 марта 1976 года между ФИО10 и ФИО4 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 12), вышеуказанный брак 03 марта 1981 года расторгнут, что подтверждается свидетельством о его расторжении (л.д. 13).
22 марта 1985 года между ФИО2 и ФИО9 был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака № 107 от 06 сентября 2001 года (л.д. 14), вышеуказанный брак 23 июня 1992 года расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).
Таким образом, ФИО2 является матерью ФИО5
23 декабря 1989 года между ФИО8 и ФИО5 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО5» (л.д. 10).
Родителями Струковского Игоря Олеговича, родившегося ..., являются ФИО5 и ФИО8.
Таким образом, ФИО7 является внуком ФИО2
В период с 01 июня 1991 года по 02 апреля 1996 года Струковский И.О. был зарегистрирован и проживал в г. Новосибирске по ул. ...
С 02 апреля 1996 года по 24 февраля 2009 года Струковский И.О. зарегистрирован и проживал по ул. ... в г. Новосибирске.
С 13 января 2000 года ФИО1 проживает и зарегистрирована в комнате 16,0 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске, совместно с ней с 12 марта 2009 года проживает и зарегистрирован ее внук – Струковский И.О., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната 16 кв.м (по экспликации № 7) в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на третьем этаже (л.д. 19).
Истец не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 мая 2010 года усматривается, что правообладателем 35/51 доли на жилое помещение по ул. ... в г. Новосибирске является ФИО6 (л.д. 56).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске в реестре муниципального имущества г. Новосибирска значится доля в праве общей долевой собственности в размере 16/51 доли (л.д.45).
Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным в виду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на долю 16/51 в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой им по договору социального найма доли жилого помещения.
Нарушенные права истца подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на долю 16/51 в праве общей долевой собственности на это жилое помещение.
ФИО1 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия и без включения ее в число собственников (л.д. 17).
Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Струковского Игоря Олеговича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Струковским Игорем Олеговичем в порядке приватизации право собственности на 16/51 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 73,8 кв.м, жилой площадью – 50,5 кв.м, подсобной – 23,3 кв.м, площадь балкона – 3,3 кв.м, расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья ___________