Дело №2-2366/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ирины Васильевны к ООО «К» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Морозова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
05.03.2009 ООО «К» заключило с ООО «Ф» договор № Д8/46-8э-1к на участие в долевом строительстве восьмиэтажного жилого дома № ... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул...., в состав которого входит однокомнатная квартира № 46 общей площадью 35,0 кв.м.
Соглашением № 1 от 29.06.2009 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № Д8/46-8э-1к ООО «Ф» передал право требования по договору правопреемнику – ФИО1, которая в дальнейшем переуступила право требования по договору участия в долевом строительстве № Д8/46-8э-1к от 05.03.2009 Морозовой И.В. В соответствии с соглашением № 2 стоимость уступаемого требования определена в 1 000 000 рублей, согласие ответчика ООО «К» на переуступку права требования получено.
Свои обязательства по оплате истец исполнила полностью 18.08.2010. В соответствии с п. 1.2 договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект 31.03.2010, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче объекта не выполнил. Ответчик не сдал дом в эксплуатацию, квартира ответчиком не передана.
Морозова И.В. просит после уточнения признать за ней право собственности на 3500/292710 доли в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), в виде однокомнатной квартиры № 46, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м., на восьмом этаже указанного объекта, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 200 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 5 000 рублей, расходы за запрос, произведенный в Управление Росреестра по НСО в сумме 200 рублей.
Истец Морозова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и часе слушания дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика ООО «К» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Морозовой И.В., исходя из следующего:
Согласно договору № Д8/48-8э-1к участия в долевом строительстве от 05.03.2009 ООО «К» обязалось построить восьмиэтажный жилой дом №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный). Срок передачи объекта участнику долевого строительства – 31.03.2010.
В соответствии с п.2.2 указанного договора, оплата цены договора производится участником долевого строительства в течение пяти дней с момента государственной регистрации договора в сумме 50 000 рублей, оставшуюся суму 1 350 000 рублей участник долевого строительства оплачивает в течение 30 дней со дня введения объекта в эксплуатацию. Стоимость фактически оплаченной площади объекта является фиксированной и изменению не подлежит (л.д. 11-14).
Соглашением № 1 от 29.06.2009 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № Д8/46-8э-1к ООО «Ф» передал право требования по договору правопреемнику – ФИО1 (л.д. 15).
Соглашением № 2 от 18.08.2009 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № Д8/46-8э-1к ФИО1 передала право требования по договору правопреемнику – Морозовой И.В. Стоимость уступаемого права требования определена в 1 000 000 рублей. Согласие ООО «К» на переуступку права требования получено (л.д. 16).
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Морозова И.В. полностью выполнила обязательства перед ООО «К» (л.д. 18).
Судом установлено, что ООО «К» в нарушение условий договора участия в долевом строительстве № Д8/48-8э-1к от 05.03.2009 обязательства по передаче квартиры не исполнило, квартиру Морозовой И.В. не передало.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Морозова И.В., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «К», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
Таким образом, на основании вышеизложенного подлежат удовлетворению исковые требования Морозовой И.В. о признании за ней права собственности на долю в в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13 200 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Требование Морозовой И.В. о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления подлежит удовлетворению частично в сумме 1 000 рублей. Доказательств оплаты истцом суммы 200 рублей за совершение запроса в Управление Росреестра по НСО не представлено, в связи с чем указанное требование не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозовой Ирины Васильевны к ООО «К» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за Морозовой Ириной Васильевной право собственности на 3500/292710 доли в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный адрес), в виде однокомнатной квартиры № 46, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м., на восьмом этаже указанного объекта.
Взыскать с ответчика ООО «К» в пользу Морозовой Ирины Васильевны государственную пошлину в сумме 13 200 рублей.
Взыскать с ответчика ООО «К» в пользу Морозовой Ирины Васильевны расходы по составлению искового заявления в сумме 1 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.