Дело № 2-2349/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесновой Марины Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Чеснова М.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату №... по ... корпус ... в г.Новосибирске.
В обосновании заявленного требования истец указала следующее.
Комната ... в доме ... по ... в г. Новосибирске была предоставлена истцу Чесновой М.Н., сыну истца ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в 1994 года. С момента вселения истец зарегистрирована и поживает в данной комнате. На ее имя открыт лицевой счет.
Истец обратилась в департамент ЭЖКХ мэрии г. Новосибирска с заявлением на разрешение приватизировать занимаемую комнату, в чем истцу было отказано в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассматривать в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца пояснил в судебном заседании, что поддерживает исковое заявление, уточнил, что жилое помещение было предоставлено истцу в 1997 году.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо МБУ «ГЖА», в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора на проживание (л.д.8-9), следует, что 17 ноября 1999 года Чесновой М.Н. была предоставлена комната №... по ... в г.Новосибирске.
Согласно приложения к приказу администрации Дзержинского района г. Новосибирска №873-од от 13.07.2009 года о нумерации жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: ..., комнате №... присвоен новый номер ... (корпус ...).
Согласно экспликации (л.д.13) комната № ... (старый №...), расположенная по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 18,0 кв.м., в том числе жилую площадь – 16,8 кв.м., подсобную – 1,2 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Как видно из выписки из домовой книги в комнате №... (старый №... по ... в г.Новосибирске зарегистрированы с 28 октября 1997 года Чеснова Марина Николаевна, ФИО2 (л.д.14).
Из справки МБУ «Городское жилищное агентство» №417993 от 13 мая 2011 года видно, что Чеснова М.Н. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
ФИО2 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался.
На основании изложенного суд полагает, что требования Чесновой М.Н. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чесновой Марины Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чесновой Мариной Николаевной право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату №..., общей площадью 18,0 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м., расположенную на втором этаже дома ... корпус ... по ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.