Дело №2-2316/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грековой Людмилы Борисовны к ООО «Н» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте и прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Грекова Л.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
19.05.2009 истцом подписан с ООО «Н» договор участия в долевом строительстве № ДД/32-5э-1к. Согласно указанному договору застройщик обязался построить восьмиэтажный жилой дом №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., в состав которого входит однокомнатная квартира №32 на 5-м этаже, которая после разрешения на ввод в эксплуатацию дома подлежит передаче Грековой Л.Б., как участнику долевого строительства. Свои обязательства по оплате истец исполнила полностью. В соответствии с п. 1.3 договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства для заселения квартиру не позднее 31.03.2010, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче объекта не выполнил. Ответчик не сдал дом в эксплуатацию, строительство дома не ведется, квартира ответчиком не передана.
Грекова Л.Б. просит признать за ней право собственности на 3500/292710 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № 32, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м., на пятом этаже указанного объекта.
Также просит прекратить право собственности ООО «Н» на 3500/292710 доли в праве собственности на незавершенный строительством восьмиэтажный жилой дом №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Истец Грекова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и часе слушания дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика ООО «Н» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором исковые требования признал.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Грековой Л.Б., исходя из следующего:
Согласно договору № Д8/32-5э-1к участия в долевом строительстве от 19.04.2009 ООО «Н» обязалось построить восьмиэтажный жилой дом №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный). Срок передачи объекта участнику долевого строительства – 31.03.2010.
В соответствии с п.2.2 указанного договора, оплата цены договора производится участником долевого строительства в течение пяти дней с момента государственной регистрации договора. Стоимость фактически оплаченной площади объекта является фиксированной и изменению не подлежит (л.д. 7-12).
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Грекова Л.Б. полностью выполнила обязательства перед ООО «Н» (л.д. 13).
Судом установлено, что ООО «Н» в нарушение условий договора участия в долевом строительстве № Д8/32-5э-1к от 19.04.2009 обязательства по передаче квартиры не исполнило, квартиру Грековой Л.Б. не передало.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Грекова Л.Б., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «Н», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска ответчиком, если он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, на основании вышеизложенного подлежат удовлетворению исковые требования Грековой Л.Б. о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 725 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Государственную сумму в оставшейся сумме 13 000 рублей необходимо взыскать в доход бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Грековой Людмилы Борисовны к ООО «Н» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства и прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать за Грековой Людмилой Борисовной право собственности на 3500/292710 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – восьмиэтажном жилом доме №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № 32, общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м., на пятом этаже указанного объекта.
Прекратить право собственности ООО «Н» на 3500/292710 доли в праве собственности на незавершенный строительством восьмиэтажный жилой дом №... по генплану в составе многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.... (строительный адрес).
Взыскать с ответчика ООО «Н» в пользу Грековой Людмилы Борисовны государственную пошлину в сумме 2 725 рублей.
Взыскать с ответчика ООО «Н» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 13 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.