Дело № 2-2406/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Любови Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шевцова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск ул.... на основании договора купли-продажи от 05.04.2011, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за номером 54-54-01/192/2011-405 от 25.04.2011, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Общая площадь квартиры составляет 31,7 кв.м., жилая - 18,4 кв.м.
Ранее в данной квартире ею была произведена перепланировка и переустройство в нарушение действующего законодательства, без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления: демонтирована перегородка, разделяющая коридор, туалет и жилую комнату; выполнена новая перегородка с дверным проемом между коридором, туалетом и жилой комнатой; в помещении кухни демонтирована отопительно-варочная печь и часть печной трубы, расположенной в поперечной стене, изменено расположение газовой плиты; в туалете демонтирован умывальник, изменено положение унитаза, установлена ванна; дымоход, расположенный в поперечной используется в качестве вентиляционного канала кухни. Данные мероприятия были произведены с целью повышения комфортности жилого помещения.
Предыдущий собственник квартиры обратилась в Администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на произведенную самовольную перепланировку квартиры, но ей был дан ответ, что для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.
В подтверждение того факта, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ООО «К» от 09.03.2011.
Поэтому истец просит сохранить жилое помещение №... расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., в перепланированном состоянии, в составе следующих помещений, согласно экспликации к плану помещений, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»: жилая комната – 18,4 кв.м. (№4), санузел – 2,3 кв.м. (№3), коридор – 2,6 кв.м. (№1), кухня – 7,7 кв.м. (№ 2).
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шевцовой Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Шевцова Л.Н. является собственником квартиры №... дома №... по ул. ... в г.Новосибирске на основании договора купли-продажи от 05.04.2011, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 7).
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке (л.д. 8-10).
В соответствии с заключением ООО «К» от 09.03.2011, в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка, разделяющая коридор, туалет и жилую комнату; выполнена новая перегородка с дверным проемом между коридором, туалетом и жилой комнатой; в помещении кухни демонтирована отопительно-варочная печь и часть печной трубы, расположенной в поперечной стене, изменено расположение газовой плиты; в туалете демонтирован умывальник, изменено положение унитаза, установлена ванна; дымоход, расположенный в поперечной используется в качестве вентиляционного канала кухни.
Сохранение квартиры № ... по ул.... в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 31,7 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на 09.02.2011 Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни или здоровья граждан (л.д. 19-50).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-283/10-5-2282 от 01.04.2011, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ... в жилом доме № ... по ул.... в Дзержинском районе г.Новосибирска соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.11).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №... дома №... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевцовой Любови Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение №..., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., в перепланированном состоянии, в составе следующих помещений, согласно экспликации к плану помещений, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»: жилая комната – 18,4 кв.м. (№4), санузел – 2,3 кв.м. (№3), коридор – 2,6 кв.м. (№1), кухня – 7,7 кв.м. (№ 2).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.