Дело № 2-2392/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мылтусовой Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мылтусова О.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату №410 по ул. ... в г.Новосибирске.
В обосновании заявленного требования истец указала следующее.
Истец проживает в комнате 410 в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, вселилась в указанное жилое помещение в октябре 1996 году, будучи сотрудником ФГУП «Т».
Мылтусова О.Н. зарегистрирована по месту проживания в спорной комнате.
Истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Ответчики - мэрия г. Новосибирска, администрация Дзержинского района извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
Третье лицо – МБУ «ГЖА», в судебное заседание не явилось, извещено, просило дело рассмотреть в отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в комнате № 410 по ул. ... в г.Новосибирске с 28 октября 1996 года зарегистрирована и проживает Мылтусова О.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).
Из экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната № 410 дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на четвертом этаже, жилая площадь – 12,6 кв.м. (л.д. 26).
Мылтусова О.Н. с 19 февраля 1991 года по 10 июля 1992 года проживала в г. Томске (л.д. 47). Справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Томской области подтверждается, что истец право приватизации жилья на территории г. Томска не использовала (л.д. 43).
С 16 ноября 1992 года по 29 апреля 1993 года истец проживала в г. Барнаул, ул. ...(л.д. 20). С 26 июня 1993 года по 26 декабря 1995 года истец проживала в г. Барнаул, ул. ... (л.д. 46). Справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю подтверждается, что истец право приватизации жилья на территории г. Барнаула не использовала (л.д. 20).
Мылтусова О.Н. с 23 января 1996 года по 22 октября 1996 года проживала в г. Новосибирске, ул. ..., общежитие (л.д. 48).
Справкой МБУ «ГЖА» от 17 мая 2011 года №418127 подтверждено, что истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.44).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного суд полагает, что требования Мылтусовой О.Н. о признании права собственности на жилое помещение законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мылтусовой Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мылтусовой Ольгой Николаевной право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату №410, общей площадью 12,6 кв.м., жилой 12,6 кв.м., в жилом доме ... по ул. ... в г.Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.