Дело № 2-2478/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Галины Сергеевны, Могуленко Григория Анатольевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Захарова Г.С., Могуленко Г.А. в своих интересах и в интересах ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 54, расположенной в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В обосновании заявленного требования истцы указали следующее.
Истец Захарова Г.С. с 25 февраля 1994 года, Могуленко Г.А. с 28 октября 1997 года, ФИО2 с 13 октября 2000 года зарегистрированы и проживают в комнате №54 по ул.... в г. Новосибирске.
Общежитие передано в муниципальную собственность.
По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истцы обращались в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако им было отказано.
Истцы извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо представитель Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
20 сентября 2000 года Захаровой Г.С. выдано временное разрешение №11 на предоставление жилого помещения муниципального общежития, на право занятия жилой площади в общежитии по ул.... ком. №54 в составе семьи – Могуленко Г.А. - сын, временное разрешение выдано на основании распоряжения главы администрации Дзержинского района от 18 сентября 2000 №1088 (л.д.7).
Могуленко Г.А. является отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.26).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 6) в комнате №54 по ул. ... в г.Новосибирске зарегистрированы: Захарова Г.С. с 25 февраля 1994 года, Могуленко Г.А. с 28 октября 1997 года, ФИО2 с 13 октября 2000 года.
Согласно экспликации (л.д. 9) и кадастровому паспорту помещения (л.д. 10) помещение – комната №54 (24,76) расположено по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 20,0 кв.м, в том числе жилую – 19,3 кв.м, подсобную – 0,7 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Согласно справке МБУ г.Новосибирска «ГЖА» №10622 от 16 июня 2011 года жилое помещение №54, имеющим статус общежития, по адресу: г.Новосибирск, ул...., включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д.12).
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» от 30 марта 2011 года № 414960, 414958, 414959 (л.д. 13-15) следует, что ФИО2, Могуленко Г.А. и Захарова Г.С. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Справкой администрации Тальменского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 05 июля 2011 года №354 усматривается, что Захарова Г.С. (Могуленко) ..., была зарегистрирована и проживала по адресу: с.Елбаши Искитимского района Новосибирской области с 13 августа 1984 года по 24 февраля 1994 года. В приватизации жилья не участвовала. Жилья на территории Тальменского сельсовета не имеет. Совместно с ней проживал сын Могуленко Г.А., ..., с 13 августа 1984 года по 24 февраля 1994 года (л.д.25).
Таким образом, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истцов законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Захаровой Галины Сергеевны, Могуленко Григория Анатольевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Захаровой Галиной Сергеевной, Могуленко Григорием Анатольевичем, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на комнату № 54 общей площадью – 20,0 кв.м, в том числе жилой – 19,3 кв.м, вспомогательной – 0,7 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.