Дело № 2-2557/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Слинько У.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ирины Александровны, ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Попова И.А., ФИО1 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты № ..., расположенной в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В обосновании заявленного требования истцы указали следующее.
В январе 2003 года Поповой И.А. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Т» была предоставлена комната № ..., расположенная по ул. ... в г. Новосибирске.
Истцы состоит на регистрационном учете в занимаемой комнате.
Здание общежития передано в муниципальную собственность.
По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истцы обратились в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации однако им было отказано.
В судебное заседание истцы не явились, просил дело рассматривать в их отсутствие с участием представителя.
Представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики мэрия г. Новосибирска извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третье лицо – представитель МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ФИО1 родился ..., его матерью является Попова Ирина Александровна, что подтверждается свидетельством о рождении.
Из выписки из домовой книги на помещение №... по ул.... в г.Новосибирске усматривается, что с 09 января 2003 года Попова И.А. и ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
25 марта 2011 года с Поповой И.А. заключен договор №26 найма жилого помещения в общежитии, где членом ее семьи указан ФИО1 на комнату №... по ул.... в г.Новосибирске.
Согласно экспликации помещение №... (комната №31), расположенная по адресу г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 15,4 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Как видно из справки №10500 от 23 мая 2011 года жилое помещение №... в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г.Новосибирск, ул.... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.
В период с 01 января 1991 года по май 2000 года Попова И.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: Кыргызская Республика ..., 1 микрорайон дом ... кв...., с ней также по указанному адресу с 1994 года по 2000 год был зарегистрирован ФИО1
В период с 26 июня 2000 года 30 декабря 2002 года Попова И.А. и ФИО1 были зарегистрированы в г.Новосибирске по ул....
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» №418296, №418295 от 19 мая 2011 года следует, что истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Поповых законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Поповой Ирины Александровны, ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Поповой Ириной Александровной, ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на комнату № ... общей площадью 15,4 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья