Дело № 2-2567/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Слинько У.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кимбаевой Флюры Габлахатовны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кимбаева Ф.Г.обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры №..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул...., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Истец является собственником квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске. Для повышения комфортности проживания истцом произведена перепланировка и переустройство, в результате которых был произведен демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж конструкций шкафов; демонтаж санитарно-технических приборов в помещениях ванной и туалете; в несущей стене между кухней и жилой комнатной на расстоянии 136см от внутренней грани наружной стены устроен дверной проем с усилением двумя П-образными рамами из стального швеллера №14; устройство на площадях жилой комнаты (11,5 кв.м.), части коридора и демонтированных шкафов; увеличение помещения кухни за счет туалета и части коридора; устройство на площадях ванной, части коридора и демонтированного шкафа нового помещения санузла; установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки.
В судебное заседание истец не явилась, извещена.
Представитель истца настаивала на удовлетворении иска, о чем представила суду заявление.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из договора №7899-Д от 19 августа 1994 года на передачу квартиры в собственность граждан усматривается, что Кимбаева Ф.Г. является собственником квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске (л.д.4).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Согласно заключению ООО ЭКБ «К» (л.д.9-28) принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытия осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения и производится через существующую вентиляционные каналы и окна. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Новое помещение кухни выполнено с отступлением от п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», но при этом не нарушаются права и законные интересы граждан смежных квартир. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 07 июня 2011 года №7-580/10-5-4484 сделаны выводы о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры №... в жилом доме по ул.... соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кимбаевой Флюры Габлахатовны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул...., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Новосибирской области из поэтажного плана здания по состоянию на 19 января 2011 года со следующими техническими характеристиками: лоджия – 4,1 кв.м., жилая комната (помещение №1) – 17,0 кв.м., помещение (помещение №2) – 16,6 кв.м., сан.узел (помещение №7) – 3,9 кв.м., кухня (помещение №9) – 8,8 кв.м. общая площадь квартиры – 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.