Дело № 2-1912/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
15 июля 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Надежды Сергеевны к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Ерохина Н.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: в 1951 году ее бабушка построила дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., но оформила его надлежащим образом. На дом была выписана домовая книга, все члены семьи были зарегистрированы в данном доме. Истец родилась в указанном доме и проживает в нем до настоящего времени. 28.01.1986 на имя истца был оформлен технический паспорт домовладения. В 1964 году был возведен жилой пристрой (литер А1).
Просит признать за ней право собственности на жилой дом Литер А, А1, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Ерохина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена
Представитель ответчика - Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Третьи лица – представители Мэрии г. Новосибирска, Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
Жилой дом по ул. ... возведен в 1951 году. Площадь застройки составляет 66,9 кв.м. В соответствии с актом о текущем состоянии индивидуального жилого дома от 30.01.2007, комиссия считает возможным признание права собственности на него. В соответствии с заключением о правовом режиме объекта недвижимого имущества, выданным органами технической инвентаризации, по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем дома учтена Ерохина Н.С. (л.д. 10). 29.01.1986 на дом по ул. ... оформлен паспорт домовладения (л.д. 11). Из экспликации к поэтажному плану строения видно, что общая площадь дома составляет 66,9 кв.м., жилая – 34,0 кв.м.
Дом является самовольной постройкой.
В соответствии с законом лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу не приобретает на нее права собственности. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку при соблюдении установленных законом требований. Одним из обязательных условий узаконения самовольной постройки является осуществление постройки с учетом градостроительных, строительных и иных норм и правил и тот факт, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению № 10-5/5025 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», индивидуальный жилой дом по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 9).
Согласно техническому заключению ООО «Т», несущие строительные конструкции жилого дома по ул.... находятся в работоспособном состоянии. Фактические расстояния от главного фасада до края проезжей части и от жилого дома до границы приусадебного участка соседнего дома соответствует нормируемым значениям. Поэтому выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан (л.д. 31-39)
Обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление под возведенную постройку соответствующего земельного участка. Однако, закон допускает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что истцом фактически не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, и документов, подтверждающих владение земельным участком, необходимым для обслуживания спорного объекта, на одном из названных ст. 222 ГК РФ прав. Однако, право владения Ерохиной Н.С. земельным участком никем не оспаривается и фактически осуществляется, а, следовательно, она является законным землепользователем. Таким образом, суд вправе признать за Ерохиной Н.С. право собственности на указанный жилой дом. Признание права собственности в дальнейшем будет являться основанием для оформления прав землепользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Ерохиной Надеждой Сергеевной право собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул....
В соответствии со ст.237 ГПК РФ при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.